业主委员会成立流程.pdfVIP

业主委员会成立流程--第1页

业主委员会成立流程

小区业主委员会成立流程

小区业主委员会成立流程

现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工作、

成立业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上来，供有

志于参加XXX筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅。

一、成立业主委员会的流程（成立业主委员会得分八步走）

第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，

并产生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本小区十分之

一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请

区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由

业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张

榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主

都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间

和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业

主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15天前通知全

业主委员会成立流程--第1页

业主委员会成立流程--第2页

体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和

相关居委会的代表参加。

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会

的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意

见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早

于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收

到上述资料的业主签收收条。

第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有

权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意

见，如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的

反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员会章程通过，

在业主委员会组成人数范围内，

小区业主委员会成立流程得到反对票少的业主即可担任业

主委员会委员。

第六步，业主委员会召开第一次集会，选举业主委员会主

任、副主任，并可以开展工作。

第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委

员名单，业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人

签收，注明接收文件的时间。

业主委员会成立流程--第2页

业主委员会成立流程--第3页

第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，

可要求他们尽快发出。

二、筹备小组主要的工作

（一）提出申请

物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可

向该小区所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申

请，填报《首届业主(代表)大会筹办小组成立申请表》，成立

首届业主委员会：

⑴物业已托付使用的建筑面积达到50%以上；

⑵物业已托付使用的建筑面积达到30%以上缺乏50%，

且使用超过一年的。

（二）成立筹办小组

街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成

立业主委员会筹办小组(以下简称筹办小组)。

（三）筹办小组开展筹办工作

⑴筹办小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在

15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等

材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述

资料交予筹办小组。

业主委员会成立流程--第3页

业主