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解除房屋租赁合同的途径3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订房屋租赁协议，由于某种原因需要解除该协议，双方本着公平、公正的原则，就解除房屋租赁合同的途径及事宜达成协议如下：

一、协议目的

明确双方解除房屋租赁合同的途径及相关事项，保障双方的合法权益，促进双方和谐解决纠纷。

1.协议解除：双方协商一致，同意提前终止房屋租赁协议，并达成以下约定。

（双方应明确协商的过程和内容，包括但不限于双方对解除租赁协议的共识，租赁款项的结算等。）

2.法定解除：如发生法律规定的情形，双方均可以依法解除租赁合同。相关情形包括但不限于：不可抗力致使合同目的无法实现；对方严重违约导致合同无法继续履行等。法定解除时，应按照相关法律的规定进行通知或诉讼。

三、具体解除步骤及事项

1.通知对方：无论是协议解除还是法定解除，均应通过书面形式（包括邮件、传真等）及时通知对方，说明解除合同的理由及相应要求。同时，保留好通知的证据。

2.结算租金及费用：双方在解除合同后应及时结算租金、押金、水电费及其他相关费用，确保双方权益不受损害。如有欠款，应在约定时间内付清。

3.归还房屋：乙方应在合同解除后一定期限内将房屋清空并归还甲方。房屋内除可移动物品外，不得遗留任何物品。如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.处理违约事宜：如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方可根据实际情况协商具体违约事宜的处理方式。

四、保密条款

双方对于在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密及其他不宜公开的信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。否则，应承担相应的法律责任。

五、争议解决方式

如在执行本协议过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：_________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：_________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，现因特定原因需解除该租赁合同，为明确双方权利义务，特制定此协议。

一、协议目的

双方同意依照本协议的条款和条件，明确解除房屋租赁合同的途径和相关事项。确保解除过程的顺利进行，并尽量减少双方的损失和风险。

二、解除原因及依据

双方同意，本次解除租赁合同的原因系____________（具体原因）。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，决定解除原租赁合同。

三、解除时间与生效条件

1.本协议自双方签署之日起生效。

2.双方同意，自本协议生效之日起，原租赁合同即行终止。

3.双方应在本协议生效后______天内完成房屋交接工作。

四、租金结算与退款处理

1.乙方应按照原租赁合同约定的标准支付租金至本协议约定的房屋交接完成之日。

2.若乙方已支付租金中超出实际应付部分，甲方应在房屋交接完成后______天内退还多余款项。

3.若存在押金问题，双方应按照原租赁合同约定进行结算并办理退款手续。

五、房屋状况确认与物品移交

双方应共同确认房屋状况良好，无任何损坏。乙方应将房屋内属于其所有的物品全部带走，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

六、违约责任及赔偿约定

1.若因乙方违约导致本协议无法履行或履行过程中给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。

2.因一方违约导致合同解除的，违约方应支付违约金______元给守约方。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

若因本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方