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2024年房地产经纪人之职业导论真题精选附答案

单选题（共45题）

1、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是()。

A.默示条款是合同的主要条款

B.默示条款一般是合同的程序条款

C.明示条款以默示条款的存在为前提

D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准

【答案】D

2、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合

同，可以是()。

A.不要式合同

B.要式合同

C.经济合同

D.商业合同

【答案】A

3、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4

【答案】B

4、房地产经纪协会的性质是()。

A.社团法人

B.行政机构

C.经济组织

D.质检部门

【答案】A

5、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或

两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。

A.特许经营模式

B.特许加盟连锁经营模式

C.直营连锁经营模式

D.网上联盟经营模式

【答案】C

6、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌识别系统

B.制定企业品牌战略

C.提升顾客感知价值

D.制订品牌推广计划

【答案】B

7、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。

A.营业执照和备案证明文件

B.服务项目、内容、标准

C.业务流程

D.发票的式样和内容

【答案】D

8、房地产经纪机构经营模式的选择不包括()。

A.组织结构的选择

B.企业规模的确定

C.管理体系的确定

D.规模化经营方式选择

【答案】C

9、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。

A.行业自治模式

B.行政主管模式

C.计划审批模式

D.行政与行业自律并行管理模式

【答案】B

10、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。

A.中国房地产协会

B.中国房地产研究会

C.中国物业管理协会

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

11、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

A.双方法人代表

B.高层管理人员

C.委托人

D.房地产经纪人

【答案】A

12、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作

为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负

担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这

套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、

解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房

间。

A.房地产经纪行为

B.房地产代理行为

C.个人民事行为

D.居间行为

【答案】C

13、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，

并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要

素就是“诚”。“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。

A.诚心

B.坦诚

C.真诚

D.诚实

【答案】C

14、关于、关于上房置换上房置换与与世纪不动产世纪不动产的服务运营系统比较，表述正确的是

()。

A.在在上房置换上房置换模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有独立的经营管理权独立的经营管理权

B.在在上房置换上房置换模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有

C.在在上房置换上房置换模式下，加盟门店享有经营利润

D.在在世纪不动产世纪不动产模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管

理权主要在公司总部层面和5个管理中心

【答案】B

15、由于劳务活动的()，服务事项与服务标准条款在合同的履行过程中经常会

受到委托人的争议或在进行中协商、补充，使合同的内容得到