2024版临街商铺出租合同.docx

2024版临街商铺出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________的临街商铺。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条商铺使用及维修

4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

4.3租赁期间，商铺的设施设备维修费用由乙方承担，甲方负责商铺的结构和安全问题。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的安全和完好，确保乙方正常经营。

5.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，包括但不限于卫生、绿化、公共设施维护等。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.3乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按合同约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.租金支付凭证

6.维修维护记录

7.物业管理协议

8.合同解除协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月规定日期前支付租金。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自对商铺进行结构性改动或改变合同约定的经营用途。

3.甲方未保证商铺安全和完好：指甲方未能确保商铺的安全性和完好性，影响乙方的正常经营。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方无故干预乙方的经营决策或管理，影响乙方的正常运营。

5.甲方无故提前解除合同：指甲方未按合同约定的事由和程序提前解除租赁关系。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间期限。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分计收滞纳金，如逾期严重，可依法解除合同。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途：

解决办法：要求乙方立即恢复商铺原状，违约金或赔偿金根据情况而定。

3.商铺设施设备损坏：

解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担，严重问题可协商更换或赔偿。

4.甲方未按约定提供商铺：

解决办法：要求甲方承担违约责任，支付违约金，严重情况可解除合同。

5.合同解除：

解决办法：按照合同约定和法定程序解除合同，处理后续事宜。

五、所