开发商物业委托合同2篇.docx

开发商物业委托合同2篇

篇1

甲方（开发商）：______________________（以下简称甲方）

乙方（物业管理公司）：______________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方在充分协商的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：______________________

物业地址：______________________

物业类型：______________________

物业面积：______________________（平方米）

委托管理事项包括：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务等内容。

二、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、委托管理事项及服务标准

1.综合管理服务：乙方需制定完善的物业服务制度，确保物业管理工作的高效运行。负责处理物业日常事务，协调业主与物业服务相关的问题。

2.公共设施管理养护服务：乙方需对物业内的公共设施进行日常管理和维护，确保设施的正常运行。对设施进行定期巡查和养护，发现问题及时修复。

3.公共秩序维护服务：乙方需负责物业区域内的安全保卫工作，维护公共秩序。制定完善的安全管理制度，确保人员和财产安全。

4.保洁服务：乙方需负责物业区域内的公共卫生保洁工作，保持环境整洁。定期进行清洁和消毒，确保公共场所的卫生状况良好。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体金额根据物业面积和约定的服务标准确定。

2.支付方式：物业管理费按季度/年度支付，甲方应在每个季度/年度开始前的一个月内将物业管理费支付给乙方。

3.其他费用：如发生其他费用，如维修费用、绿化费用等，双方应另行协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方应按时支付物业管理费；甲方应尊重乙方的管理权，支持乙方的合理管理行为。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理费；乙方应按照合同约定提供物业服务；乙方应尽职尽责，保证服务质量；乙方应接受甲方的监督。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。若乙方未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。

七、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

2.因不可抗力或政策因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则本全同一式两份甲乙双方各执一份自签订之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：XXXX年XX月XX日鉴于以上内容符合甲乙双方的要求特此签订本开发商物业委托合同以兹证明！

篇2

甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司

乙方（受托方）：__________物业管理有限公司

根据有关法律法规，为明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，甲乙双方经友好协商，达成以下物业委托合同：

一、委托事项

甲方委托乙方对甲方开发的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、设施维护、环境保洁、秩序维护等。

二、委托期限

委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务内容

1.物业管理：制定物业管理制度，组织实施物业管理方案，确保物业设施的正常运行。

2.客户服务：提供高效的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修服务等。

3.设施维护：对物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常使用。

4.环境保洁：负责物业区域内的公共卫生保洁工