2024年贝壳找房房屋买卖居间服务合同模板.doc

2024年贝壳找房房屋买卖居间服务合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（居间人）

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

第四条居间服务内容

4.1丙方应提供的服务

4.2丙方不应提供的服务

第五条居间服务费用

5.1服务费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六条合同的履行

6.1甲方交付房屋的时间和条件

6.2乙方支付购房款的时间和条件

6.3丙方完成居间服务的时间和条件

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附则

11.1合同的附件

11.2合同的修改和补充

第十二条合同的签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署人

第十三条合同的保管

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同副本送达方式

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）是指拥有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。

1.2乙方（买受人）是指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或单位。

1.3丙方（居间人）是指贝壳找房，作为房屋买卖的居间服务机构，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址是指位于_______（详细地址）的房产。

2.2房屋面积是指该房屋的建筑面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号是指房屋所有权证上登记的号码为_______。

2.4房屋现状是指该房屋目前的居住状况为_______（如空置、出租等）。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

甲方有义务向乙方提供符合约定条件的房屋，并保证房屋所有权清晰。

甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

乙方有义务按照约定时间支付购房款给甲方。

乙方应按照合同约定，合理使用和保管该房屋。

第四条居间服务内容

4.1丙方应提供的服务

丙方应协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的谈判和协商。

丙方应提供房屋交易过程中的相关法律、政策咨询和指导。

丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。

4.2丙方不应提供的服务

丙方不应提供与房屋买卖无关的服务。

丙方不应参与甲方和乙方之间的任何争议解决。

第五条居间服务费用

5.1服务费用金额是指丙方根据甲方和乙方的房屋买卖交易金额的一定比例（如百分比）收取的服务费用，具体金额如下：

5.2费用支付方式是指甲方和乙方应按照约定方式向丙方支付居间服务费用，如现金、转账等。

5.3费用支付时间是指甲方和乙方应在房屋买卖交易完成后的_______个工作日内向丙方支付居间服务费用。

第六条合同的履行

6.1甲方交付房屋的时间和条件是指甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并且房屋应符合合同约定的交付条件。

6.2乙方支付购房款的时间和条件是指乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款，并且乙方支付购房款的条件应符合合同约定。

6.3丙方完成居间服务的时间和条件是指丙方应按照合同约定的时间完成居间服务，并且丙方完成居间服务的条件应符合合同约定。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件是指合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）甲方、乙方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（2）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，甲方、乙方和丙方均有权解除合同。

652578

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

甲方未按照约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋租金的_______作为违约金。

甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

乙方未按照约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付购房款的____