2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自测模拟预测题库(名校卷).pdfVIP

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识自测模拟预测题库(名校卷)

单选题（共45题）

1、下列各项中，不属于留置权特征的是（）。

A.留置权是以动产为标的物的一种担保物权

B.留置权是债权人留置债务人动产的权利

C.留置权是一种法定的担保物权

D.留置权是一种用益物权

【答案】D

2、（2015年真题）抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第

一受益人是（）。

A.抵押人

B.继承人

C.担保人

D.抵押权人

【答案】D

3、具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是()。

A.完全竞争市场

B.完全垄断市场

C.寡头垄断市场

D.垄断竞争市场

【答案】A

4、组成总体的前提条件是（）。

A.构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同

B.构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同

C.构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同

D.构成总体的所有单位最多有一个主要属性相同

【答案】B

5、张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产

开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应

以（）作为能否退房的依据。

A.A市人民政府的核验结果

B.B市土地部门的核验结果

C.A市房管部门的核验结果

D.B市质量监督站的核验结果

【答案】D

6、商品住房预售许可的最低规模不得小于()

A.层

B.层

C.单元

D.栋

【答案】D

7、甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获

得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理

了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅

小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵

押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。

A.不允许购买者使用公积金贷款

B.不向王某征收契税

C.不向王某征收房产税

D.不允许王某转让经济适用住房

【答案】C

8、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以（）倍中误差作为限差。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】B

9、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，()。

A.通过委托评估确定

B.依照合同办理

C.遵循惯例处理

D.不予支付

【答案】A

10、（）是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护

和控制的地域界线。

A.城市紫线

B.城市绿线

C.城市蓝线

D.城市黄线

【答案】C

11、房地产估价机构资质有效期，为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】C

12、Z根据GB/T17986—2000《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑

面积的是()。

A.无顶盖的室外楼梯

B.无柱的雨篷

C.无顶盖的阳台

D.房屋之间无上盖的架空通廊

【答案】A

13、《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（）名

以上持有资格证书的专职会计人员。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

14、下列行为，属于应予免征收契税的是（）。

A.某社会团体承受房屋用于营销

B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房

C.缴纳房屋产权调换差价的部分

D.个人购买家庭首套90m2以下住房

【答案】B

15、(2014年真题)城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。

A.比例

B.超额累进

C.全额累进

D.幅度定额

【答案】D

16、下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（）。

A.房屋建筑面积

B.产权面积

C.使用面积

D.房屋占地面积

【答案】D

17、2012年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得A省B市C

县一块建设用地使用权，投资2亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用

权需要征收D村基本农田