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小区建筑布局设计的问题及布局设计要点

摘要：为了可以在一定程度上推动小区建筑布局设计工作的效率，全面小区建筑布局设计工作的实效性，进一步保障小区建筑的质量。

本篇文章首先分析小区建筑布局设计的问题，然后阐述小区布局设计的基本原则、要求以及要点，结合住宅规划设计的核心，对住宅区规划设计的基本概念和常用措施进行了探讨和分析。

关键词：小区建筑；布局设计的问题；布局设计要点

引言：近期，国家通过积极推进城镇化建设，倡导发展卫星城市，缓解中心城市压力。作为城市的基本组成部分，规划设计的合理性越来越重要，需要着重关注城市居住区的各类类型。

1.小区建筑布局设计的问题分析

1.1建筑布局不够合理

在现代住宅的设计中，对采光和通风的要求都比较高，特别是在比较寒冷的地区，采光和通风对居住者的生活舒适度影响很大。现阶段住宅楼的设计空间相对狭窄，而且大部分楼宇都是直线布局，很多低层居民很难达到更好的采光效果。

1.2建筑能耗较高

在高层住宅楼的使用情况条件下，水管网和给污水、消防、配电、供暖设施等工程都是非常十分重要的，在上述这些管线系统工程的建造设计使用过程中，管道系统布置方法不合理，管道选型方式不当。例如，高层建筑集中供水加压时，采用了高压水泵进行直接供水输送，增加了加压水泵本身的能耗及其维护成本。

1.3室内生活环境营造的舒适度需要提高

受投资项目面积较大和总造价低的原因影响，住宅内部设计时往往就缺乏自然采光、通风、隔音设计和简单易用性，极大限度地间接影响到了建筑室内或居住室外环境整体的舒适度。环境舒适度已被纳入关键环境设计指标。

1.4过分的强调形式

形式导向型的住宅建筑设计显然会缺乏社会参与性、实用性和安全性。社区的最基本功能是满足住宅区居民生活的一切基本物质需要。比如我们现在城市很多社区住宅用地的空间布局比较不合理，住宅区里的文化广场等为了造型美观和大气，占用掉了住宅区内的大量空间资源，不合理、不切实际。

1.5忽略自然景观

社区景观系统的设计及施工技术已经渐渐成为我国整个景观建筑设计以及施工设计中一项不可忽略或无法缺少的环节，但不难发现很多社区普遍使用的人工景观，忽略自然景观。此外，园林绿化布局不合理，各种园林绿化布局随意，没有充分考虑到社区的需求，不符合我国目前健康居住及绿色生态文明的良好环境愿望。

1.6住宅建筑布局结构单一

住宅建筑布局结构基本相近，大部分的住宅区布局结构都相互模仿，缺乏了创造与创新性设计，主题设计稍有些落后。社区整体的布局划分不那么明确，没有形成社区特色。从小区整体的建筑立面特征可以清晰看出，建筑整体立面较为单一。

1.7不适合社区未来发展

在建筑设计过程中缺乏整体的视角。未来居住的实际需求会是很多变的，仅考虑现在的居住状况，社区会很难保证在社区未来几十年的历史发展周期中充分满足现有居住者实际的社会生活需求。例如，许多国家当前制定的计划都缺乏对安全进行预防措施、电信网络的考虑。

1.8盲目跟风

与时俱进是好事，但一味复制市场趋势只会打乱设计的布局和风格。例如，随着哥特式建筑在法国流行起来，许多建筑商将哥特式风格引入建筑设计，不与当地特色相结合，简单地将哥特式风格复制到建筑中，这会使得风格突兀。所以，相关设计人员需要发现建筑设计的真正含义，解决中国建筑特色丧失的问题。

2.住宅小区规划设计的基本原则分析

2.1公共安全优先考虑

人身安全是住宅区最基本的要求，作为主要的居住和休息场所，安全防护应该是规划阶段的首要任务。方案要考虑项目本身的防盗、防火、用电等基本安全防护，既要满足消防安全等各项要求，又要从更高的角度考虑安全防护。

2.2经济节能的主要考虑因素

目前，国家关于各种重点新建能源项目布局的相关节能发展规划基本都已考虑了其后期能源可持续循环发展需求的一些基本设计。居住区建设项目的详细规划及设计单位应尽量充分结合住宅工程建设实际发展情况，根据居住区工程建筑所处的空间位置，进行社会经济技术条件分析，做好了各项环保节能工程设计，绿色建筑利用价值应该尽可能最大化。采用节能新型建筑生产技术，确保建筑企业生产，实现经济效益的最大化。

2.3美学适用原则

在坚持为社区人们居住提供健康安全、舒适便利的优质居住大环境的前提下，合理与科学的绿色建筑设计理念将能够更加充分地发挥绿色美化大环境带来的积极效果，通过科学装修来美化小区环境，给社区居民一个良好的秩序。在注重提供居住舒适及优美景观环境资源的前提，规划和设计必须结合当地文化风土人情等，体现城市风貌。

3.居住区规划设计要求分析

3.1充分考虑项目实际情况，因地制宜进行规划设计

设计思路应充分结合拟建项目场地的实际情况，充分利用原有的自然地形地貌，选择建筑结构和建筑形式的合理组合，减少浪费和成本。比如在山地建筑的时候，就需要充分利用地形，打乱层次，不遵循大平原的设计思路，减