办公楼物业合同范本3篇.docx

办公楼物业合同范本3篇

篇1

甲方（业主/物业持有人）：___________有限公司

地址：_____________________________________

联系人：____________________________电话：___________________________

乙方（物业管理公司）：_____________物业管理服务有限公司

地址：_____________________________________

联系人：____________________________电话：___________________________

鉴于甲方需要对其所拥有的办公楼进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：办公楼

2.物业地址：_________________________

3.物业面积：______平方米

二、委托管理服务事项

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生管理、公共设施设备管理、绿化管理、停车场管理及其他相关配套服务。具体管理事项按照国家物业管理标准和甲乙双方约定的内容进行。

三、委托管理期限

本合同自签订之日起生效，期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同到期前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.支付方式：按季度/年度支付，甲方应于每个季度/年度开始前______日将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.其他费用：如水、电、气等公共设施设备的损耗费用，按实际发生额由甲方承担。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按约定支付物业服务费用；

2.提出物业管理中的意见和建议；

3.监督乙方的物业管理服务，但不得干涉乙方正常的物业管理活动。

（二）乙方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.收取物业服务费用；

3.对物业公共设施设备进行维护和保养；

4.对甲方的投诉及时响应并处理。

六、违约责任及处理方式

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按日向逾期应付款金额的万分之______支付违约金。

2.乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.因不可抗力或政府政策变化导致双方不能履行合同的，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更和解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同应当采用书面形式。因一方违约导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定事项

篇2

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：_____________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为____________（具体地址）的办公楼。物业类型为商业办公建筑，建筑面积为______平方米。

二、物业服务内容及标准

1.物业服务内容：乙方提供的服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的运行维护、停车场管理等。

2.物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本物业的实际情况，制定具体的服务标准。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。

2.缴费方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

四、物业服务质量保证及违约责任

1.乙方应保证提供的服务质量符合本合同约定的标准。

2.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按照约定支付物业服务费用或其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金并采取相应的措施。

五、物业的使用与维护