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与地方政府签署产业园项目投资合同

与地方政府签署产业园项目投资合同

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与地方政府签署产业园项目投资合同

XXX产业园项目投资合同

甲方:XXX市经济开发区管理委员会（以下简称甲方）

法定代表人:

地址:XXX市经济开发区

联系人:

电话：

乙方:XXX有限公司（以下简称乙方）

法定代表人:

地址：

联系人：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规之规定,甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经协商一致,订立本合同。

一、项目概况

项目名称:XXXXXX产业园项目

（一)建设内容

本项目一期投资15000万元,占地约90亩（以土地出让合同确认面积为准)。

1.建筑物及构筑物:本项目拟建仓库2栋,其中2层仓库1栋,建筑面积约为24000平方米,1层仓库1栋,建筑面积约为12000平方米；行政办公用房1栋,建筑面积约为9000平方米；职工宿舍1栋,建筑面积约为7500平方米；其他设施约7500平方米。具体建设内容和规模以规划部门审批为准

2.项目设备投入:详见项目设备清单作为附件一。

（二）功能用途

以智能化和标准化为目标,建设符合管理标准的冷库、阴凉库和常温库,配套建设营运管理中心、员工宿舍、食堂等生活服务设施,进行药品、器械及其他产品的销售.

(三）经营模式

1.商业模式:自建并以乙方自营为主,同时引进大型医药类生产企业、医药贸易企业在本项目设立销售中心入驻经营。通过医药类产品的销售、配送获得销售收入和配送服务等相关收入。

2、经营活动:（括号里打√）

（√）销售:项目公司发生的商品（货物）销售（包括但不限于电子商务等)；

(√）运输:项目公司为他方提供运输服务；

（√）仓储:项目公司为他方提供的仓储服务;

（√）装卸:项目公司为他方提供的装卸服务；

（√）加工:项目公司为他方提供的加工服务；

（√）配送:项目公司为他方提供的配送服务:

（）其他:。

(四）项目涉及的税费：根据乙方业务营运布局,项目公司在注册地应缴纳税费种类包括但不限于（括号里打√）:

（√）增值税

（√）项目公司所得税

(√）个人所得税

（√）房产税

（√）城镇土地使用税

（√)印花税

（√）车船税

（√）耕地占用税

（√）契税

（√）城建税

(√）教育附加费

（√)地方教育附加

其他：。

(五)经济效益

该项目一期投资15000万元；该项目自建成并实际投产经营之日起,产业园区（本项目所有入驻企业）预计年销售收入为100000万元以上,预计年税收贡献3000万元以上。

（详细情况及数据见乙方提交的《项目可行性研究报告》并作为本合同附件二）

二、项目用地

(一)本项目规划用地约160亩,其中项目一期用地约90亩,位于XXX经济开发区XXX路以南、XXX路以北、XXX大道以西、XXX路以东地块范围内。预留二期用地约70亩,具体位置及本项目一期用地在同一地块,并需要另行签订《项目投资合同》,预留期为项目符合本合同约定推进且投产后1年以内.

(二）本项目土地用途为工业（仓储)用地,土地使用权限为50年,按国家规定的招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权。出让价格以招标、拍卖、挂牌成交确认价为准,并按照《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用权成交确认书》约定的期限和方式付款.

三、项目公司

本合同项目公司系指乙方为实现本合同目的投资于XXX市经济开发区内设立的投资公司和运营公司,包括但不限于相关的运输公司、销售公司、仓储公司、加工公司、配送公司等。

（一)投资公司：乙方负责在XXX经济开发区投资组建项目公司,负责本项目的土地获取、投资建设、资产管理和引进医药销售企业入驻园区经营,为入园企业提供配套服务。乙方股份比例不低于75％,注册资本金3000万元,且注册资本金必须于注册成立后5年内全额实缴到位。甲方同意由该项目公司对入园企业的奖励优惠政策进行申报和结算。

（二）运营公司:乙方负责引进XXX（湖南）有限公司等企业入园经营.非从事医药销售的企业不能入驻本园区。

本合同签订之后,乙方和乙方成立的项目公司应立即向甲方出具承诺函(附件二：《承诺函》)。承诺项目公司为乙方共同履约的执行单位,受本合同所有条款的约束,承担本合同中约定的由乙方承担的责任和义务.

四、甲方权利和义务

（一）土地出让。甲方承诺:本合同签订后3个月内,本项目第一期用地进入土地出让程序.出让土地为净地出让,地面附着物、地上建筑物、构筑物及其附属设施全部由甲方负责解决。地块周围基础设施达到通水、通电、通路条件。土地平整由乙方负责,甲方负责协调.甲方保障项目具备施工条件,本项目取得开工建设合法手续后,甲方向乙方发出项目开工建设通知书。

（二）政策支持。甲方结合本项目的经济