不动产抵押贷款合同规范（2024年度版）.doc

不动产抵押贷款合同规范（2024年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3不动产信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整机制

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款计划

第六条担保方式

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险费用支付

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1借款人违约行为

9.2贷款人违约行为

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的修订

11.1修订条件

第十二条合同的附则

12.1附则内容

第十三条合同的附件

13.1附件内容

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

结束

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系方式：

1.2借款人信息

地址：市区路号

联系方式：

1.3不动产信息

物业地址：市区路号

物业类型：住宅

产权证号：

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

贷款主要用于购买上述不动产物业

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款放款之日起计算

3.2还款起始日期

还款起始日期为贷款放款之日起的第X个月

第四条贷款利率

4.1贷款利率

贷款利率为年利率%，按年度计息

4.2利率调整机制

贷款利率根据中国人民银行公布的同期基准利率进行调整，调整时间为每年的1月1日

第五条还款方式

5.1还款方式

借款人采用等额本息还款方式进行还款

5.2还款计划

还款计划见附件一：还款计划表

第六条担保方式

6.1抵押物描述

借款人将其名下的不动产物业作为抵押物，抵押物描述详见附件二：不动产抵押物描述

6.2抵押物价值评估

抵押物价值由贷款人委托的具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整

第七条保险事宜

7.1保险购买

借款人应按照贷款人的要求购买足以覆盖抵押物价值的财产保险，并将贷款人作为第一受益人

7.2保险费用支付

保险费用由借款人承担，并应在贷款放款前支付至贷款人指定账户

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自借款人签署并在贷款人审核无误后生效

8.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

1）借款人按期履行还款义务，贷款本息全部结清；

2）借款人与贷款人协商一致，提前解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条违约责任

9.1借款人违约行为

1）未按约定的还款计划进行还款；

2）未按照贷款人的要求购买保险，或保险失效；

3）未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或毁损；

4）将抵押物转让、出租或设定其他担保。

9.2贷款人违约行为

1）未按照约定的贷款金额、期限、利率提供贷款；

2）未按约定的还款方式进行还款；

3）未履行保险事宜的相关约定；

4）未经借款人同意，擅自变更合同内容。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的修订

11.1修订条件

合同修订需双方协商一致，并以书面形式作出，修订内容自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的附则

12.1附则内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的附件

13.1附件内容

附件一：还款计划表

附件二：不动产抵押物描述

附件三：保险单据

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

1）借款人在贷款期间内，不得以任何方式转让抵押物；

2）借款人在贷款期间内，应保持抵押物的现状，不得进行改建、扩建或改变用途；

3）如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期金额收取万分之五的滞纳金；

4）借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款本息。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：还款计划表

详细列出借款人每一期的还款金额、还款日期和还款方式等信息。

附件二：不动产抵押物描述

详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等，并提供相关产权证明文件。

附件三：保险单据

保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险单等，证明借款人已按照贷款人要求购买了足以覆盖抵押物价值的财产保险。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

借款人未