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2024钥匙托管完整协议二手房

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的一切权利；乙方为房屋承租人，需妥善保管和使用房屋。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2房屋的产权及使用情况：

（1）房屋产权清晰，甲方持有房屋所有权证，证号：__________。

（2）房屋目前由乙方租赁使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条钥匙托管

2.1甲方同意将房屋钥匙一套（共__________把）交给乙方托管，乙方负责妥善保管。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内将房屋钥匙交付给甲方。

2.3合同终止后，乙方应在__________日内将钥匙归还给甲方。

第三条钥匙使用及保管

3.1乙方应合理使用房屋钥匙，不得擅自复制、转借或毁损。

3.2乙方应妥善保管房屋钥匙，防止钥匙丢失、被盗或损坏。

3.3如乙方需更换锁具，应提前通知甲方，并承担相关费用。

第四条合同的变更与解除

4.1甲乙双方同意，合同期限内，如有特殊情况需变更或解除合同，应提前__________日书面通知对方。

4.2甲方解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。

4.3乙方解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的权利义务。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同

3.钥匙移交记录

4.锁具更换证明

5.租金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付钥匙：甲方在合同签订之日起超过约定时间未将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方未按约定时间归还钥匙：合同终止后，乙方在约定时间内未将钥匙归还给甲方。

3.乙方擅自复制、转借或毁损钥匙：乙方未合理使用房屋钥匙，擅自复制、转借或毁损。

4.乙方未妥善保管钥匙：乙方未妥善保管房屋钥匙，导致钥匙丢失、被盗或损坏。

5.甲乙双方未按约定履行合同：甲乙双方未按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的承租人。

3.房屋所有权证：证明甲方为房屋所有权人的法律文件。

4.租赁合同：甲乙双方签订的关于房屋租赁的协议。

5.钥匙：用于开启房屋门锁的物品。

6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付钥匙：甲方应承担迟延交付钥匙的责任，支付乙方相应的违约金。

2.乙方未按约定时间归还钥匙：乙方应承担迟延归还钥匙的责任，支付甲方相应的违约金。

3.乙方擅自复制、转借或毁损钥匙：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。

4.乙方未妥善保管钥匙：乙方应承担未妥善保管钥匙的责任，赔偿甲方损失。

5.甲乙双方未按约定履行合同：甲乙双方应承担未按约定履行合同的责任，支付违约金或赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖：甲方将房屋出售给乙方，合同中包含钥匙托管条款。

2.房屋租赁：甲方将房屋出租给乙方，合同中包含钥匙托管条款。

3.物业管理：甲方作为物业所有权人，将钥匙交给物业公司托管。

4.房屋维修：甲方将房屋钥匙交给维修公司进行维修。

5.房屋转租：乙方将房屋转租给第三方，第三方需要妥善保管钥匙。