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2024车位买卖合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是车位的合法所有者，并愿意将该车位出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的车位，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条车位的描述

1.1车位的位置：位于________________，的车位号是________________。

1.2车位的性质：该车位为地下停车位，位于________________层，面积为________________平方米。

1.3车位的权属：甲方确认该车位为其合法所有，并拥有该车位的所有权和使用权。

第二条车位的买卖

2.1甲方向乙方出售该车位的所有权，乙方同意购买。

2.2车位的成交价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起________________日内，向甲方支付成交价。

2.4甲方应自收到乙方支付的成交价之日起________________日内，将车位的所有权转移给乙方。

第三条交付和过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将车位的钥匙和所有权证明交付给乙方。

3.2乙方应自收到车位的所有权证明之日起________________日内，将车位的过户手续办理完毕。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该车位的权属清晰，无任何权利纠纷。

4.2乙方应按照车位的用途合理使用该车位，并遵守物业管理规定。

4.3甲乙双方应共同维护车位的合法权益，不得擅自转让、出租或抵押。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行交付车位义务的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的________________%。

5.2乙方未按照本合同约定支付成交价的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的________________%。

5.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应向另一方支付违约金，违约金为双方协商确定的金额。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.车位所有权证明

2.买卖双方的身份证明

3.车位的平面图

4.物业管理规定

5.成交价的支付凭证

6.车位的过户手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付车位的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付成交价的，视为违约。

3.甲方未保证车位的权属清晰，造成权利纠纷的，视为违约。

4.乙方未按照车位用途合理使用，或违反物业管理规定的，视为违约。

5.甲乙双方未共同维护车位合法权益，擅自转让、出租或抵押的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.车位买卖合同：指甲方作为车位的合法所有者，将车位出售给乙方，并明确双方权利和义务的合同。

2.所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的绝对权利。

3.使用权：指对车位合理使用的权利。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。

5.物业管理规定：指管理车位使用的规章制度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付车位：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付成交价：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.车位权属纠纷：双方应提供相关证据，通过法律途径解决权属纠纷。

4.乙方未合理使用车位：甲方可以要求乙方改正，并遵守物业管理规定。

5.擅自转让、出租或抵押：甲乙双方可以协商解决，必要时可通过法律途径维护权益。

五、所有应用场景：

1.车位所有者希望将车位出售获取收益。

2.买家需要购买车位以便停车使用。

3.双方为明确权利和义务，签订车位买卖合同。

4.车位买卖合同适用于其他类似的车位买卖场景。