2024年城镇房屋租赁合同标准样本（二篇）.docx

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2024年城镇房屋租赁合同标准样本

四、租金及相关费用

4_3.在租赁期间，乙方支付给甲方的租金已包含物业管理费和公共分摊费用，乙方无需再向甲方支付此部分费用。若物业管理公司需额外收费，则由甲方承担。

4_4.乙方需自行与当地电力部门协商解决用电问题，甲方将提供便利。电力接入费用及后续电费应由乙方向电力部门直接支付。

4_5.若乙方选择按年支付租金，每年的租金将随市场价调整，具体金额由双方协商并以补充条款的形式订立，乙方需在每年租期结束前30天支付下一年的租金。

4_6.若乙方按年支付租金，但在租期结束前30天未与甲方协商租金调整，甲方将视为乙方同意下一年度的租金增加，甲方将据此订立补充条款，该条款与本合同具有同等法律效力。

五、房屋维修责任

5_1.租赁期间，乙方应妥善使用并维护承租的房屋及附属设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应及时修复或承担经济赔偿。

5_2.如需维修房屋及其设施，甲方应提前五天书面通知乙方，乙方应给予必要的协助。因乙方阻挠维修造成的后果，由乙方负责。

六、合同变更和解除的条件

6_1.在租赁期内，非以下情况或法定情况，不得解除本合同：

（1）双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；

（2）乙方未经许可转租、转让或转借；

（3）乙方租金欠款达30天。

6_2.变更本合同，提出变更的一方应提前30天书面通知对方，经双方书面同意后可进行合同变更。

七、续租

7_1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需在租期结束前日书面通知甲方，甲方应在租期结束前书面答复是否同意续租。若甲方同意，双方应重新签订租赁合同。

7_2.租赁期满，乙方无违约行为，享有在同等条件下优先租赁的权利。

7_3.若乙方未在租约期满前____日书面通知甲方续租，并未在租期结束前15天支付下一年租金，甲方将视为乙方放弃续租权利，有权收回房屋使用权。

八、乙方的违约责任

8_1.乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需支付违约金____元，剩余租金甲方无需退还。

8_2.乙方擅自转租，应支付总租金的10%作为违约金。如造成房屋损坏，乙方应照价赔偿。

九、甲方的违约责任

9_1.甲方在租赁期内擅自解除合同提前收回房屋，应支付总租金的10%作为违约金。

9_2.因甲方权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担由此引起的所有责任。

十、免责条款

10_1.因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏或无法使用，双方互不承担责任。

十一、付款方式

11_1.付款方式为转账，甲方账户信息如下：

姓名：张翠华

开户行：吉林省农村信用合作社

账户：（未提供具体账户）

十二、付款时间

12_1.在合同签订并收到甲方提供的普通收据后（甲方不提供任何税金发票，税金由乙方承担），乙方应在五个工作日内一次性支付全年租金。

十三、争议解决

13_1.如在合同履行中发生争议，双方应首先尝试协商解决，协商不成时，可向双辽市人民法院提起诉讼。

十四、其他条款

14_1.未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

14_2.双方签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同执行。一方违约，另一方有权向法院起诉。

14_3.任何一方的通讯地址变更，应书面通知对方，以确保文件和通知的准确送达。

14_4.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年城镇房屋租赁合同标准样本（二）

甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商，甲方同意将位于的房产出租给乙方使用。双方已共同查验，确认房屋设施完好。乙方同意租用此房屋，并承诺维护房屋内所有设备及水电、管道设施。为保障双方的权益，特制定以下协议条款：

1.租赁期始于____年____月____日，终止于____年____月____日。

2.年租金为人民币元，乙方需每半年支付一次。

3.下一笔租金需在到期前天支付，如遇特殊情况，需提前通知甲方，经协商解决。

4.水电费由乙方承担，物业管理费由甲方承担。

5.乙方在使用期间不得擅自改动房屋结构，如有需要，须事先取得甲方同意，对造成的损坏需负责修复并赔偿。

6.乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动。

7.租赁期间，甲方不得上调租金，不得将房屋