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2024年私人房屋买卖合同例文
卖方(以下简称甲方)
联系电话:_____
买方(以下简称乙方)
联系电话:_____
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋买卖事宜,经充分协商并征得房屋宅基地所有权人同意后,达成如下协议:
____第一条房屋基本情况____
甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____号____楼(层)室的房屋及其使用权转让给乙方。乙方已充分了解该房屋状况,并同意购买。该房屋始建于____年,采用____结构,层高____层,建筑层数地上____层,建筑面积____平方米(含实际建筑面积____平方米)。
____第二条价格____
双方约定,该房地产按套(单元)计价,单价为____元,总价款为人民币(大写)_____,即小写____元。
____第三条付款方式及期限____
1.乙方应在本合同生效之日起____日内,通过银行直接向甲方指定账号支付购房款人民币____元。若因甲方提供账号错误导致购房款未到账,责任由甲方承担。乙方需提供银行划拨凭证,甲方应开具相应收款收据或证明。
2.其他付款方式:_____(如有)。
____第四条交付期限____
甲方应在购房款到账之日起____日内,将该房屋交付乙方。若房屋处于出租状态,自交房之日起,租赁关系自动转移至乙方,由乙方负责收租。
____第五条乙方逾期付款的违约责任____
若乙方未按本合同约定的方式支付购房款,每逾期一日,应按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过一个月的,视为乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担交易过程中的全部费用及购房款____%的违约金。
____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____
除不可抗力因素外,若甲方未能在本合同第四条规定的期限内交付房屋,乙方有权按已付购房款总额要求甲方支付违约金,并继续履行合同。
____第七条合法性与权属约定____
甲方保证该房产合法、权属清晰,并已获得所有共有人的同意。合同生效后,若遇政府征地拆迁,相关拆迁利益(包括但不限于拆迁补偿款、回迁房等)均归乙方所有。甲方房产的合法继承者不得向乙方主张收回房屋及所有权。
____第八条交易前债务处理____
甲方确保在交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、未缴税款及租金等问题。如有此类未清事项,由甲方承担全部责任。
____第九条补充协议____
本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
____第十条合同附件____
本合同附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方房屋合法所有权证明、甲方与宅基地所有者签署的赔偿协议复印件等,均为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
____第十一条合同生效____
本合同自甲乙双方签字之日起生效。
____第十二条合同份数____
本合同一式____份,甲乙双方各执____份。
____第十三条争议解决____
在合同履行过程中发生争议时,甲乙双方应友好协商解决。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
签订地点:_____签订地点:_____
____年____月____日____年____月____日
2024年私人房屋买卖合同例文(二)
第七条关于商品房面积差异的处理
商品房的合法面积以房屋所有权证书所示面积为依据。若商品房建筑面积与甲方销售面积的差异不超过±3%,则每平方米的价格保持不变,商品房价款将根据面积差异多退少补。超出此范围的差异,双方应按以下约定执行:
第八条商品房的质量和保修责任
甲方交付的商品房质量和设施应符合国家规定和甲方的承诺,不符之处,甲方需承担责任。在乙方正常使用情况下,甲方应依据《__市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏,甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施的运行约定
以下配套设施的运行日期如下所示:
1、上水:____________________________________________。
2、下水:____________________________________________。
3、供电:____________________________________________。
4、燃气:____________________________________________。
5、暖气:____________________________________________。
若上述设施未按约定日期运行,甲方应在
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