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物业车位租赁合同
甲方(出租方):[公司名称/个人姓名]
地址:[出租方地址]
联系方式:[出租方电话号码/电子邮箱]
乙方(承租方):[公司名称/个人姓名]
地址:[承租方地址]
联系方式:[承租方电话号码/电子邮箱]
鉴于甲方同意将其物业内的特定车位出租给乙方使用,经双方友好协商,达成如下租赁协议:
一、租赁车位基本情况
1.物业名称:[物业名称]
2.租赁车位编号:[车位编号]
3.租赁车位类型:[露天/地下/室内等类型说明]
4.租赁车位具体位置:[详细位置描述]
二、租赁期限及用途
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁用途:仅限于停放乙方所有的车辆。乙方不得将租赁的车位转租或用于其他非停车目的。
三、租金与支付方式
1.租金金额:人民币____元整。具体租金数额以双方签订的书面文件为准。
2.支付方式:租金支付周期及日期按以下第____种方式执行。
(1)一次性支付,在签订本合同后的____日内支付完毕。
(2)分期支付,每期租金____元,每隔____个月支付一次,首期租金在签订本合同后的____日内支付。
3.税费:租金不含税费,乙方承担因租赁产生的所有税费。
四、甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务:
1.保证出租车位处于良好的使用状态。但因自然因素或其他不可抗力导致的车位损坏除外。
2.在租赁期间,甲方不得无故收回租赁车位。若因特殊原因需提前收回,应提前通知乙方并退还剩余租金。
(二)乙方的权利与义务:
1.按照约定支付租金。
2.在租赁期间,乙方应合理使用租赁车位,不得擅自改变车位用途或结构。
3.乙方需确保车辆安全,遵守停车场管理规定,合理停放车辆。因乙方原因导致的车辆损失由乙方承担。
4.租赁期满后,乙方应将车位恢复原状并按时返还甲方。若需续租,应提前与甲方协商。
五、违约责任及赔偿标准
1.若甲方违反约定收回租赁车位或未能保证车位的正常使用,应赔偿乙方相应的经济损失。具体赔偿标准按照实际损失计算。
2.若乙方未按时支付租金或其他费用,应按照未支付金额的百分之___%(百分比数值根据实际约定填写)支付违约金,若逾期超过___个月仍未支付,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。具体损失包括但不仅限于租金损失、律师费、诉讼费等。违约金不足以弥补损失的,按照实际损失计算赔偿金额。
六、合同的变更与解除条件
双方可协商变更或解除合同,变更或解除合同应当签署书面协议。若因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均可解除合同,互不承担违约责任。若因乙方原因导致合同解除的,乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。若因甲方原因导致合同解除的,甲方应退还剩余租金并赔偿乙方因此产生的损失。具体损失根据实际损失计算。
七、争议解决方式及法律适用
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