不具备产权住宅买卖合同样式（2024版）.doc

不具备产权住宅买卖合同样式（2024版）

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.住宅基本情况

2.1住宅的坐落

2.2住宅的面积

2.3住宅的户型

2.4住宅的建筑结构

2.5住宅的建造年代

2.6住宅的规划用途

3.买卖住宅的价格及支付方式

3.1住宅的总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及办理过户手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续的时间

4.4办理过户手续的费用

5.住宅的产权转移

5.1产权转移的时间

5.2产权转移的条件

6.住宅的维修责任

6.1住宅的维修责任主体

6.2维修责任的范围

6.3维修责任的期限

7.合同的变更和解除

7.1变更和解除的条件

7.2变更和解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他约定

11.1住宅的物业管理

11.2住宅的水电煤等公共费用

11.3住宅的装修情况

11.4住宅的家具家电清单

12.合同的附件

12.1住宅的房产证复印件

12.2住宅的身份证复印件

12.3其他重要文件

13.合同的签署

13.1签署的时间

13.2签署的地点

13.3签署的人员

14.合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人住址：X

1.2买受人的基本信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人住址：X

第二条住宅基本情况

2.1住宅的坐落：X市X区X街道X号

2.2住宅的面积：X平方米

2.3住宅的户型：X室X厅

2.4住宅的建筑结构：X结构

2.5住宅的建造年代：X年

2.6住宅的规划用途：住宅

第三条买卖住宅的价格及支付方式

3.1住宅的总价：X万元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：X万元

3.2.2剩余款项：X万元

3.2.3付款时间：本合同签订后X日内

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订后X日内

3.3.2剩余款项支付时间：办理过户手续后X日内

第四条交付及办理过户手续

4.1交付时间：本合同签订后X日内

4.2交付条件：

4.2.1出卖人将住宅钥匙交付给买受人

4.2.2住宅的房产证过户至买受人名下

4.3办理过户手续的时间：交付后X日内

4.4办理过户手续的费用：按照国家相关规定承担

第五条住宅的产权转移

5.1产权转移的时间：办理过户手续后X日内

5.2产权转移的条件：

5.2.1买受人按照国家相关规定支付完毕住宅价款

5.2.2出卖人提供合法的住宅产权证明文件

第六条住宅的维修责任

6.1住宅的维修责任主体：出卖人

6.2维修责任的范围：住宅的结构、设备、设施等

6.3维修责任的期限：自住宅交付之日起至产权转移之日止

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付住宅，应支付违约金：X万元

8.1.2出卖人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：X万元

8.1.3出卖人提供的住宅存在质量问题，应承担修复费用及赔偿责任

8.2买受人的违约责任

8.2.1买受人未按约定时间支付住宅价款，应支付违约金：X万元

8.2.2买受人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：X万元

8.2.3买受人未按约定使用住宅，造成损害的，应承担赔偿责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同的终止条件：住宅产权转移完毕，本合同自动终止

10.3合同的解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同

第十一条其他约定

11.1住宅的物业管理：买受人承担住宅物业管理费用，具体标准按物业管理公司规定执行

11.2