浅谈大型地下车库的防水施工技术及质量控制要点.docxVIP

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浅谈大型地下车库的防水施工技术及质量控制要点

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摘要：随着经济社会的不断发展，越来越多的家庭拥有了自己的车子作为代步工具。因此，几乎所有的新建小区都会设计一个可容纳大量停车位的地下车库。而由于地下车库深度深、面积大，在施工中稍有不注意，就会在今后的使用中发生车库渗漏水的现象发生。因此，本文针对多年来的施工经验总结，以“上海城建·南昌瑞仕城际一期项目”为例，浅谈大型地下车库的防水施工技术及质量控制要点。

关键词：大型地下车库；防水工艺；质量控制；

随着我国现代化进程的快速发展，人均可支配收入不断提高，同时城市化发展越来越密集，每个城市都面临——地面的空间越来越少的问题。因此，地下空间被广泛利用，也成为重要的开发部分，现阶段的地下空间开发项目越来越多。但从实际情况来看，伴随着的车库渗漏水问题也是接踵而至，处理起来往往头痛医头，脚痛医脚，给业主带来了很多的烦恼和不便。本文总结了多年来大型车库的施工经验，浅谈大型地下车库的防水施工技术及质量控制要点。

一、工程背景介绍

1、工程概况：本文列举的工程为“上海城建·南昌瑞仕城际一期”项目，该工程总用地面积63301.97平方米，总建筑面积229610.83平方米。其中地下车库为一层车库，车库面积为45936.37平方，层高为3.6米，顶板平均覆土1.5米。1#地下车库顶板为预应力混凝土结构，预应力均为现浇后张无粘结预应力。2#地下车库为普通钢筋混凝土顶板，抗震等级为三级。由于地下室顶板上需要覆土1.5米，防水要求高，作为第二道防水战线的混凝土自防水，其防水效果不容忽视。

2、本工程地下车库的防水设计

（1）地下室外墙防水做法：

①、混凝土P6等级自防水外墙；

②、2厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

③、2厚单组份聚氨酯防水涂料（基层刷冷底子油2度）；

④、50厚聚苯板（EPS）粘贴在防水涂料上；

⑤、回填土，分层夯实；

（2）地下室顶板防水做法：

①、混凝土S6等级自防水顶板；

②、陶粒混凝土找坡；

③、20厚1:2聚合物水泥砂浆找平；

④、2厚单组份聚氨酯防水涂料；

⑤、3+4厚SBS改性沥青防水卷材；

（3）地下室底板防水做法：

①、C15混凝土垫层，表面聚合物水泥砂浆补平；

②、2厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

③、4厚SBS改性沥青防水卷材（转角处增加3厚一层，宽500）；

④、50厚C25细石砼保护层；

⑤、P6自防水钢筋混凝土底板；

二、地下车库的防水施工工艺

1、底板防水施工技术:

①在进行底板防水施工技术来说，一定要对所有涂刷水泥基层透结晶型防水涂料的混凝土进行结构上的检查，这样可以有效避免裂缝、坑洞、施工缝接口凹凸不平等情况的发生，但是一旦以上情况存在，那么应该对其进行修凿和清理，并使用防水涂料对其进行堵漏、找平等，最后在进行大面积的涂刷。

②底板防水施工在施工时还应该注意涂布基面保持清洁和湿润，这里所说的湿润是要保证基面的充分湿润，但是不可有明水的存在。在涂布后所进行的防水涂层必须要在初步凝结前使用细雾喷洒的方式进行保养，对于暴晒在阳光下的土层应该对涂层进行间隔1～2天喷洒一次的养护。

③SBS卷材施工时，对于女儿墙，变形缝、烟囟、管道等连接处，以及在檐口、天沟、落水口等转角处，均应做成直径大于100mm的圆弧或钝角斜坡。屋脊另做500mm附加层，天沟做1000mm附加层。

④大面积施工时，应根据基层流水的方向而施工。应工应从低处及天沟处开始做防水层，以低往高处施工。施工时一定要逆水而贴，不可顺水而贴，便更不能反水而贴。卷材与卷材的边缝搭接应为100mm，头与头部的搭接应为150mm。

2、外墙防水施工技术：

①就外墙防水施工技术来说，第一道应该选择聚氨酯涂膜防水材料，并且使用橡皮板刷将其进行涂刷均匀，保证薄厚的一致，在对平面或者坡面进行施工后，应该保证防水层未固化前不能有人为踩踏。在第一道涂膜固化后才可以进行第二道涂膜的涂刷，在此过程中应该保证涂刷方向和第一道涂刷方向垂直。

②所有外墙转角处做长600mm的加强层2mm厚聚氨酯涂膜，水平施工缝做500mm高2mm厚聚氨酯涂膜加强层，同样后浇带处理与水平施工缝处做法相同做500mm高2mm厚聚氨酯涂膜加强层，其做法及搭接方式见下图

3、顶板防水施工技术：

①顶板防水施工时如果选择热熔铺贴耐根穿刺防水卷材，应该先在基层进行基准线的施工，这样可以使卷材得到定位，然后重新卷好。将火焰盆腔点染，对卷材底面和基层的交界处进行烘烤，这样可以使改性沥青融化。

②卷材热熔施工时要保证火焰加热的均匀性，如果火焰过分加热就会使卷材出现烧穿的情况，相反温度较低的话会导致卷材在粘结上出现不牢固的情况。

③在进行第二层卷材铺贴时，要保证第一层卷材铺贴合格，这