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2024物业管理合同范文汇编

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业性质：_______________________

1.3物业面积：_______________________

1.4物业共有人：_______________________

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行物业管理，包括：

（1）公共区域的管理和维护；

（2）共用设施设备的使用、维护和保养；

（3）公共秩序的维护；

（4）绿化养护；

（5）环境卫生；

（6）其他物业管理服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方收取物业管理费用，包括：

（1）物业管理服务费；

（2）专项维修资金；

（3）其他相关费用。

3.2物业管理服务费的收费标准、收费方式及收费时间，由甲乙双方在专用条款中约定。

3.3专项维修资金的筹集、使用和管理，按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。

4.2乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出意见和建议。乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进和完善物业管理服务。

4.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务的经营状况和财务状况。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2在合同履行过程中，如有特殊情况需要变更或解除合同，甲方应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

5.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并将甲方已支付的物业管理费用扣除已实际发生的费用后，无息退还甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方向甲方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿损失。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费用明细表

4.专项维修资金筹集和使用管理办法

5.物业管理服务质量标准

6.合同变更和解除申请表

7.违约金计算公式

8.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方提供的物业管理服务不符合质量标准

4.甲方未按约定履行合同义务

5.乙方未按约定处理甲方提出的意见和建议

6.合同变更或解除未经双方协商一致

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务活动。

2.专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。

3.物业管理服务费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费用

解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可暂停提供部分物业管理服务。

2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合质量标准

解决办法：甲方有权提出意见和建议，乙方应及时改进和完善。

3.问题：合同变更或解除未经双方协商一致

解决办法：双方应重新进行协商，达成一致意见后签订补充协议。

4.问题：发生争议无法通过协商解决

解决办法：可以选择调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.公共设施物业管理

5.旅游景区物业管理

6.工厂企业物业管