物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题模拟训练含答案【3套练习题】.pdfVIP

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物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题模拟训练含答案

【3套练习题】

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.物业管理师资格的注册审批机构是（）

A.人事部

B.建设部

C.省、自治区、直辖市人民政府主管部门

D.县级以上地方人民政府房地产主管部门

2.业主作为物业的主人，具有充分的自主（）。

A.决策权

B.选择权

C.使用权

D.监督权

3.【真题】国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业（）制度。

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A.备案

B.注册

C.准入

D.考试

4.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例

向（）收取。

A.建设单位

B.购房人

C.业主

D.原售房单位

5.（）是物业管理市场化的集中体现。

A.市场竞争

B.自主经营

C.双向选择和等价有偿

D.等价有偿

6.《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费不再实行（）管理形式。

A.政府指导价

B.市场定价

C.政府定价

D.市场调节价

7.下列说法错误的是（）

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A.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行

物业服务合同的义务主体

B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理

业主履行物业服务合同

C.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴

纳

D.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况

并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过

户

8.物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费

和（）。

A.管理费

B.物业服务企业的酬金

C.物业服务企业的利润

D.社会保险费用

9.下列选项中，有关物业管理的描述不正确的是（）。

A.物业管理活动的基础是物业服务合同

B.物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和

秩序进行维护

C.物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动

D.物业管理的内容中，物业管理企业可以接受供水、供气、供热等公用事业单位

的委托，但不可有偿为其向业主收取有关费用

10.在房地产转让过程中，当事人应当依据（）价格办理有关税费手续。

物业管