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2024最新门面房买卖合同协议书
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售门面房一事,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋所有权人:__________。
1.2房屋结构及面积:__________结构,建筑面积__________平方米,套内面积__________平方米。
1.3房屋现状:__________(空置/出租/占用等)。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次门面房买卖成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下:
(1)乙方应在合同签订之日起日内,向甲方支付定金人民币__________元整;
(2)乙方应在办理过户手续前,向甲方支付首付款人民币__________元整;
(3)剩余房款人民币__________元整,乙方应按下列第____项方式支付:
A.办理房屋过户手续后,乙方向甲方支付剩余房款;
B.乙方通过银行贷款方式支付剩余房款,贷款额度为人民币__________元整,贷款期限为____年,贷款利率为____%;
C.乙方通过其他方式支付剩余房款。
2.3乙方未按照约定时间支付房价款的,应当按照逾期付款部分房款总价款的__________%支付违约金。
三、房屋过户及交付
3.1甲乙双方应自合同签订之日起,共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.2房地产登记机构办理完毕过户手续后,甲方应将房屋交付给乙方。交付时间如下:
(1)房屋过户手续办理完毕之日起日内;
(2)如遇特殊情况,经甲乙双方协商一致,可以适当延迟交付时间。
3.3房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后,乙方应在验收单上签字。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在质量问题。
4.2甲方应对房屋进行保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为____年。保修范围及保修内容详见附件。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房款总价款的__________%乘以逾期交付天数。
5.3如乙方未按照约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房款总价款的__________%乘以逾期付款天数。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年____月____日
附件:房屋保修范围及保修内容
附件
房屋保修范围及保修内容
1.地基基础和主体结构:地基基础和主体结构的质量问题,保修期限为____年。
2.屋面防水:屋面防水的质量问题,保修期限为____年。
3.室内墙面、顶面、地面:墙面、顶面、地面的质量问题,保修期限为____年。
4.给排水系统:给排水系统的质量问题,保修期限为____年。
5.采暖系统:采暖系统的质量问题,保修期限为____年。
6.电气系统
一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.房屋所有权人身份证明复印件
3.房屋现状照片
4.房屋结构图
5.房屋保修范围及保修内容
6.房屋过户流程及相关费用说明
7.贷款合同及还款计划表(如适用)
8.房屋交付确认书
9.房屋验收报告
10.其他与房屋买卖相关的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,视为违约。
2.乙方未按照约定时间支付房价款,视为违约。
3.甲方未按照约定提供房屋保修服务,视为违约。
4.乙方未按照约定使用和维护房屋,视为违约。
5.甲乙双方未按照约定办理房屋过户手续,视为违约。
6.甲方提供的房屋存在质量问题,经核实后视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有权的人。
2.乙方:指房屋的购买
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