2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务自我检测试卷A卷附答案.pdfVIP

2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务自我

检测试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

【答案】D

2、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功

能

【答案】A

3、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放

【答案】D

4、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

【答案】D

5、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式

【答案】D

6、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档

备案。

A.纸质合同

B.电子合同

C.买卖合同复印件

D.空白合同

【答案】A

7、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销

售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发

客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

【答案】D

8、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分

钟。

A.30

B.45

C.50

D.60

【答案】A

9、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购

房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产

【答案】B

10、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费

【答案】D

11、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

A.权利交付

B.权属证书交付

C.钥匙交付

D.合同交付

【答案】A

12、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20

【答案】A

13、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理

【答案】D

14、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小

【答案】A

15、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看

到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源

共享形式为（