2024年买小产权房合同（二篇）.docxVIP

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2024年买小产权房合同

____房地产买卖合同____

____第一条____土地收益部分将按照国家规定上缴国家，并办理土地使用权出让手续，同时缴纳土地使用权出让金。

____第四条____甲乙双方一致同意，甲方须在____年____月____日前腾空该房屋，并通知乙方进行验收交接。乙方在收到通知后的____日内，应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方将签订房屋交接书，并由甲方将房屋钥匙交付给乙方，以此作为房屋转移占有的标志。

____第五条____甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交接期间，任何纳入本合同附件二的房屋装饰及附属设施若被损坏或拆除，甲方将按照被损坏或被拆除部分的估值或价值____元向乙方支付违约金。

____第六条____甲乙双方确认，自本合同签订之日起的____日内，双方将共同或委托一方（具体委托方式需明确）向房地产交易中心申请办理转让过户手续。房地产权利转移日期以市、区、县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但如房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺在乙方或乙方委托的他人办理转让过户时，将积极提供协助。如因甲方故意拖延或未及时提供相关材料，乙方有权按照本合同第十条的约定追究甲方的违约责任。

____第七条____上述房地产的风险责任自房地产权利转移或转移占有之日起转移给乙方。

____第八条____本合同生效后，甲乙双方应按照国家及本市的有关规定缴纳税、费。在房地产权利转移或转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，将按照本合同附件四的约定支付。权利转移或转移占有后，该房地产使用中所发生的费用亦将按照附件四的约定支付。

____第九条____若乙方未按照本合同约定的期限付款，甲乙双方同意按照下列第款内容处理：

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%作为违约金，合同继续履行。

二、……（具体内容省略，但应确保逻辑完整且符合法律要求）

____第十条____若甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲乙双方同意按照下列第款内容处理：

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。

二、……（具体内容省略，但应确保逻辑完整且符合法律要求）

____第十一条____经甲乙双方协商一致，在不违反相关法律法规的前提下，订立的补充条款或补充协议将作为买卖合同不可分割的一部分。如本合同补充条款与正文条款存在不一致之处，以补充条款为准。

____第十二条____本合同自甲乙双方签订（或公证处公证，根据具体情况选择）之日起生效。

____第十三条____本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁（或选择向人民法院起诉，根据双方意愿选择）。

____第十四条____本合同一式____份，甲乙双方各执____份，市、区、县房地产交易中心各执一份。

出卖人（签字）：_____

买受人（签字）：_____

____年____月____日

____年____月____日

____补充条款____

____附件一____

房屋平面图及房地产四至范围

____附件二____

随房屋同时转让的设备及装饰情况

____附件三____

付款协议

____附件四____

物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

____附件五____

相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

____附件六____

居间介绍、代理等中介服务情况

2024年买小产权房合同（二）

卖方（甲方）：_____身份证号码：_____

买房（乙方）：_____身份证号码：_____

依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用及协商一致的基础上，达成如下合同条款：

一、甲方自愿将其位于____的房屋一套，以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款，出售给乙方。该房屋建筑面积约为____平方米，为三室两厅一厨两卫结构，位于该栋楼第_____层（不含地下室），房屋用途为住宅。

二、付款方式：

本合同签订后，乙方即支付甲方人民币____元整，余款作为押金，待过户手续办结后付清。

三、权益转让：

自本合同签订之日起，甲方对该房屋的相关权益（包括但不限于使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。