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XX区老旧小区改造

实施方案

为科学有序、统筹安排、合理实施XX去老旧小区环境

的综合整治，改善老旧小区居民生活环境和居住条件，提升

城市形象和群众幸福生活，制定xx区老旧小区改造实施方

案。

一、指导思想

以科学发展观为导向、党建引领为先锋，落实群众切实

需要为成果，以建设宜居城市提升群众满意度为目标，坚持

政府主导、党建引领、和居民共同参与为原则，加快老旧小

区环境综合整治，建立健全后期的管理机制，为广大城市居

民营造优美生活环境、幸福居住地。

二、改造原则

XX老旧小区改造，本着内外结合的特点，针对老旧小区

当前现状实行分析，针对性的提出改造标准，主要需要改造

地下管网、小区道路、屋顶防水、小区绿化、小区照明、卫

生设施等。相对集中的小区，实行组团连片原则。

三、改造实施

1、完善手续。

老旧小区改造要根据国家及省市发表的相关改造政策

和文件，在改造前充分对改造政策实行学习和掌握。依照政

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策实施改造，改造前要对改造的小区实行充分的摸排调查，

同时收集居民建议，坚持为民服务原则，科学精准确定改造

标准。组织好改造实施过程的研究工作，合理合规的做好改

造项目的报批和立项审批。改造实施过程做好有责任、有担

当、有水平的单位通过公平公正的招投标方式参与到改造过

程中。改造后通过规范竞争机制，筛选优质物业单位参与改

造后的管理运营工作，确保改造后有管理、有维护，群众满

意。

2、科学实行改造谋划

对于老旧小区基础设施差、小区内环境脏乱、安全隐患

突出等群众反应强烈，需求改造水准高的小区优先实行改造。

对于集中在同一区域的小区，满足组团连片改造条件的小区，

实行组团连片改造，确保改造后居民能享受连片后的更多公

共服务和便民生活设施。在改造过程中坚持改民之所需，突

出居民参与水准，确保居民的“知情权、建议权、选择权、

监督权”,根据居民意愿做好施工计划、规范实行管理、合

理组织施工，确保改造标准和质量安全。

3、精准确定改造标准

修整、翻建小区道路。小区道路达到城市居民住区道路

标准，做到道路通畅，路面平整无坑洼，路牙齐整无损缺。

有条件的小区修建无障碍通道。

疏通、翻新地下管网，更换破损雨污井盖，清理、修整、

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补建雨污管网，保证排水、排污通畅。雨污水管网根据实际

情况进入市政雨污水管网。修缮居民楼屋顶漏水，修缮居民

楼墙体掉皮、掉块情况，规整小区内杂乱线路，提升居民生

活居住环境。

水、电实行专业改造，对于未水、电直供的小区实行详

细摸排，收集小区实际情况，建立水、电改造小区台账。对

接专业单位实行水、电改造现场勘察、设计，依据实际情况

组织实行实施改造，满足居民水、电直供生活需求。

完善老旧小区路灯照明、建设非机动车充电区域、规划

机动车及非机动车停车位置，增设生活垃圾倾倒池(箱),

增设小区内建设器材及休闲座椅，拆除小区违建，视情况增

设绿化面积，增设文化宣传设施，整洁布置小区宣传栏，提

高居民生活满意度。

4、完善公共设施配套