2024郑州房管局房贷借款协议详细条款.doc

2024郑州房管局房贷借款协议详细条款

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.2贷款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日

第四条还款方式

4.1等额本息还款方式

4.2等额本金还款方式

4.3一次性还本付息还款方式

第五条利率

5.1贷款利率

5.2利率调整机制

第六条担保方式

6.1抵押担保

6.2保证担保

6.3信用担保

第七条抵押物价值评估与登记

7.1抵押物价值评估

7.2抵押登记手续

第八条贷款的发放与支付

8.1贷款发放

8.2贷款支付

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.2借款人的义务

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

第十一条违约责任

11.1借款人的违约行为

11.2贷款人的违约行为

11.3违约责任的承担

第十二条合同的变更与解除

12.1合同的变更

12.2合同的解除

第十三条争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4法律途径

第十四条其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的继承

14.4合同的保密条款

14.5合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人

1.1.1本合同中的“借款人”指的是向贷款人申请住房贷款的个人或单位，在本合同中甲方为借款人。

1.2贷款人

1.2.1本合同中的“贷款人”指的是根据法律规定和本合同约定，向借款人提供住房贷款的金融机构，在本合同中乙方为贷款人。

1.3抵押人

1.3.1本合同中的“抵押人”指的是为借款本息的清偿提供抵押担保的的个人或单位，在本合同中如甲方。

1.4抵押物

1.4.1本合同中的“抵押物”指的是抵押人为担保借款本息的清偿而提供的不动产，在本合同中具体指明抵押物的位置、面积、产权等详细信息。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.2.1借款人保证本次贷款仅用于购买本合同约定的住房，并承诺不用于其他非法或违反贷款用途的用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.1.1本合同项下的贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款起始日

3.2.1本合同项下的还款起始日为贷款发放之日的次月。

第四条还款方式

4.1等额本息还款方式

4.1.1借款人选择等额本息还款方式，按照本合同约定的还款计划，每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。

4.2等额本金还款方式

4.2.1借款人选择等额本金还款方式，按照本合同约定的还款计划，每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

4.3一次性还本付息还款方式

4.3.1借款人在贷款到期日一次性还清全部贷款本金和利息。

第五条利率

5.1贷款利率

5.2利率调整机制

5.2.1贷款利率的调整按照国家和贷款人的相关规定执行。

第六条担保方式

6.1抵押担保

6.1.1甲方以本合同约定的抵押物提供抵押担保，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。

6.2保证担保

6.2.1甲方提供的保证担保，保证人应具备足够的代偿能力。

6.3信用担保

6.3.1甲方以其信用提供担保，贷款人可依据相关规定对甲方进行信用评估。

第八条贷款的发放与支付

8.1贷款发放

8.1.1贷款人在确认借款人符合贷款条件后，应在约定的时间内将贷款金额发放至借款人指定的银行账户。

8.1.2贷款发放前，贷款人应与借款人共同完成贷款相关手续，包括但不限于签署贷款合同、办理抵押登记等。

8.2贷款支付

8.2.1贷款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额将贷款本金和利息支付至借款人的还款账户。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款资金。

9.1.2借款人有权在合同约定的还款方式下选择还款方式。

9.2借款人的义务

9.2.1借款人应按照合同约定的用途使用贷款资金。

9.2.2借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

9.2.3借款人应配合贷款人完成贷款相关的评估、审查和登记等工作。

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.1.1贷款人有权对借款人的信用状况进行审查和调查。

10.1.2贷款人有权按照合同约定收取贷款利息和罚息。

10.2贷款人的义务

10.2.1贷款人应按照合同约定的期限和方式发放贷款。

10.2.2贷款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。