2024适用二手房交易资金安全管理合同.doc

2024适用二手房交易资金安全管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（资金监管方）

第二条合同标的

2.1二手房交易资金

2.2交易金额及支付方式

第三条资金监管方式

3.1开设共管账户

3.2资金的转入与转出

3.3资金的冻结与解冻

第四条资金监管流程

4.1交易资金的托管

4.2交易资金的支付

4.3交易完成后资金的退还

第五条监管账户的管理

5.1账户的开户与销户

5.2账户的安全保障

5.3账户信息的保密

第六条合同的履行期限

6.1资金监管期限的约定

6.2合同履行期限的延长

第七条合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的情形

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向相关机构投诉

9.3法律途径解决

第十条保密条款

10.1信息的保密

10.2保密信息的范围

10.3保密期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2通知与送达

12.3附件

第十三条合同的生效、变更与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更

13.3合同的终止

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

甲方为房屋的出售方，即房屋的当前所有者，具有房屋的完全产权，并同意将房屋出售给乙方。甲方应提供合法的身份证明及房屋权属证明等相关文件。

1.2乙方（买方）

乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋，并按照本合同约定支付交易资金。乙方应提供合法的身份证明等相关文件。

1.3丙方（资金监管方）

丙方为双方指定的负责监管交易资金的第三方机构，具有合法的金融业务许可，负责根据本合同的约定管理交易资金。

第二条合同标的

2.1二手房交易资金

本合同的交易资金为乙方按照约定向甲方支付的房屋购买价款，具体金额以双方协商一致的《房屋买卖合同》为准。

2.2交易金额及支付方式

交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过银行转账等方式将交易资金支付至丙方开设的共管账户。

第三条资金监管方式

3.1开设共管账户

丙方根据双方提供的信息，为本次交易开设共管账户，该账户仅用于本次交易的资金监管。

3.2资金的转入与转出

乙方应在签署《房屋买卖合同》后【】个工作日内，将交易资金转入共管账户。交易完成后，丙方根据双方的指令将资金转出至甲方指定的账户。

3.3资金的冻结与解冻

丙方应根据本合同的约定，对交易资金进行冻结和解冻。在交易完成后，丙方应及时解冻资金，确保资金安全退还给乙方。

第四条资金监管流程

4.1交易资金的托管

丙方应对交易资金进行妥善保管，确保资金的安全性和完整性。

4.2交易资金的支付

在交易完成后，丙方根据双方的指令，将交易资金支付给甲方。

4.3交易完成后资金的退还

如因特殊情况导致交易取消，丙方应在双方确认后【】个工作日内，将已收取的交易资金退还给乙方。

第五条监管账户的管理

5.1账户的开户与销户

丙方应在本合同签订后【】个工作日内，为本次交易开设共管账户，并在交易完成后【】个工作日内销户。

5.2账户的安全保障

丙方应采取有效的措施，确保监管账户的安全，防止资金损失和挪用。

5.3账户信息的保密

丙方应对账户信息予以保密，除法律另有规定外，不得向任何第三方披露。

第六条合同的履行期限

6.1资金监管期限的约定

本合同的资金监管期限自乙方将交易资金转入共管账户之日起，至交易完成后丙方将资金转出之日止。

6.2合同履行期限的延长

如因特殊情况导致合同履行期限需要延长，双方可协商一致后书面通知丙方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如违反本合同的约定，导致交易或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

8.2乙方违约责任

乙方如违反本合同的约定，导致交易或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

8.3丙方违约责任

丙方如违反本合同的约定，导致交易或给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

9.2向相关机构投诉

如双方协商不成，可向相关机构投诉，寻求协助解决。

9.3法律途径解决

如投诉无效，双方