企业破产后房屋租赁合同2篇.docx

企业破产后房屋租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方因企业破产原因，无法继续履行原房屋租赁合同，经双方友好协商，就租赁房屋后续事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

本合同所指的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋所有权属于甲方所有，因企业破产原因暂时无法完成产权变更手续。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：自企业破产确定之日起至____年____月____日止。租赁期满后，双方根据具体情况可另行协商续租事宜。

2.租赁用途：乙方仅可将该房屋用于约定的商业经营活动，不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

1.租金：租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为企业破产财产分配时按比例支付。具体支付比例按照破产财产分配方案执行。

2.乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋修缮与保养

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的完好。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

2.甲方在企业破产重整期间，暂时无法对房屋进行修缮和保养。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复并承担相关费用。

五、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

2.合同终止：租赁期限届满或双方协商一致提前终止本合同的，乙方应将房屋清空并返还甲方。合同终止时，如乙方未支付完毕租金的，应一次性支付剩余租金。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.甲方未能履行本合同约定的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方因企业破产需处理其名下房屋出租事宜，经与乙方友好协商，双方达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同涉及租赁物为甲方拥有的房屋，位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。

2.租金支付方式为____（如：每半年支付一次、季度支付等）。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照法律规定要求乙方支付滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

2.乙方应负责租赁期间房屋的日常维修，费用自理。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任及费用。

五、企业破产相关事项

1.甲方因企业破产，其房屋出租权利由破产管理人负责处理。

2.乙方在此确认知晓甲方的企业破产情况，并同意与破产管理人签订本合同。

3.如因甲方企业破产导致本合同无法继续履行，双方同意按照破产法的相关规定处理。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权提前解除合同。

3.租赁期满，本合同自然终止。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非约定用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方企业破产导致房屋所有权变动，影响本合同履行，甲方应对乙方的损失承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议