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中央空调系统的运行及维护

一、中央空调系统运行存在的问题

中央空调供暖制冷，它的舒适便捷受到人们的普遍欢迎。但随着

国民经济以及人们生活水平的提高，人们对中央空调的舒适程度、空

气品质有了更高档次的追求，传统的中央空调系统主要存在以下问题：

1、空调冷冻水管系统由于长期运行，冷冻水管内壁附着一层Ca2+、

Mg2+、Fe2+等化合物，减小了管道水流截面积，增加了系统阻力，

导致冷冻水泵负荷增加甚至系统最末端缺水。

2、空调通风管道由于长期运行，风管内壁附着一层含有细菌、军团

菌、病毒的灰尘，对人体危害极大。

3、冷却塔填料及冷却水管由于长期运行，填料表面及冷却水管内壁

附着一层含有细菌、病毒、军团菌、藻类的污垢，减小了管道水流截

面积，增加了系统阻力，导致冷却水泵负荷增加甚至冷却塔供水能力

降低，影响制冷机组制冷效果，尤其是开式冷却塔对环境污染更加严

重。

4、由于空调机组回风过滤器得不到及时清洗和更换，空调机组的表

冷器、冷凝水盘、冷凝水管以及送回、风口附着的黑色油腻性污染物，

是造成空气污染的最直接传染源。

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二、中央空调系统急需清洗的原因

据美国环保机构统计，大楼疾病综合症中，暖气通风装置和空

调系统是室内助长细菌产生化学污染的主要因素，2001年遍及世界

的SARS病毒夺走了许多无辜的生命，给全人类带来了巨大灾难，责

任之一就是中央空调系统没有新风系统、通风管道没有得到及时清洗。

卫生部的一次抽检发现，许多单位装了中央空调以后，就从来没有清

洗过。另据测算，清洗过的风管、水管可节能15%左右。因此，中央

空调系统急待清洗！

三、中央空调系统清洗的分类

中央空调系统清洗主要分为内、外清洗两大类。

内清洗包括冷冻、冷却水循环系统，外清洗包括冷却塔填料集水

盘清洗、空气交换器外表面清洗、通风管道系统清洗。对节能来说主

要是水系统（包括冷水机组的蒸发器、空调机组的表冷器）、冷却水

系统（冷却水管、冷凝器、冷却塔填料）的清洗，对环保卫生来说主

要是通风管道系统、末端配件（空调机组的表冷、加热、加湿器、过

滤器，冷凝水管、水盘，送、回风口等配件）的清洗。

1、空调水系统的清洗

因为空调水管内表面附着的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物

即水垢，属中性。采用8‰~10‰的中性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶

液清洗三遍。第一遍连续循环12小时，第二遍连续循环6小时，第

三遍连续循环1小时，并及时检测水质及水管表面情况。一般情况下

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清洗三遍都能清洗干净，对于长期没有清洗的空调水管在清洗第三遍

时应适当延长清洗时间。

2、冷却水系统的清洗

因为大部分冷却水系统是开式循环系统，冷却水与空气长期接触，

空气中CO2、SO2、NO2、O2等气体便会溶解于冷却水中并呈现酸性及

强氧化性（如冷却水泵的叶轮出现气蚀现象），久而久之，冷却水管、

填料表面、集水盘形成一种含有嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌、藻类、

O2+的等致病微生物附着物，严重的腐蚀水管、污染环境（冷却塔附

近下酸雨）。因此清洗时采用若酸性清洗剂，采用5‰的弱酸性除垢

剂、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。

3、通风管道系统的清洗

通风管道系统的清洗是清洗工作中的关键难点，因为通风管道一

般在吊顶内，即使不在吊顶内因为风管都是密封连接的，也很