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2024版房地产返现合同模板

合同编号：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房地产开发商，乙方是购买甲方开发的房地产项目的买方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房地产项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

1.4乙方购买的房屋具体情况：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________

房屋户型：__________

房屋单价：__________

总价款：__________

第二条返现政策

2.1甲方承诺，在乙方按照合同约定完成房屋购买并支付总价款后，甲方将在一定期限内按照本合同约定的返现政策向乙方支付返现金额。

2.2返现金额的计算方式如下：

（1）返现金额=总价款×返现比例

（2）返现比例=实际交付时间/合同约定交付时间

2.3甲方应在房屋交付后__________日内向乙方支付返现金额。

第三条合同的履行

3.1甲方应按照合同约定开发、建设、交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。

3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付总价款，并按照甲方的要求配合办理房屋交付等相关手续。

3.3双方应共同遵守国家关于房地产市场的法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

4.3甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋或严重损害乙方利益的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照合同约定支付总价款，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3双方的其他违约行为，应根据违约程度和合同约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同原件

5.房屋交付确认书原件

6.返现政策说明原件

7.房屋质量保证书复印件

8.房屋所有权证复印件

9.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定。

2.甲方未按照约定时间支付返现金额。

3.乙方未按照合同约定支付总价款。

4.乙方未按照约定时间接受房屋交付。

5.甲方未按照约定提供房屋质量保证。

6.甲方未按照约定提供相关证明材料。

7.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指购买甲方开发的房地产项目的买方。

3.返现政策：指甲方在乙方支付总价款后，按照一定比例向乙方返还部分购房款项的政策。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.合同履行地：指合同约定的双方履行合同义务的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

2.乙方延迟支付总价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋质量保证责任，并要求甲方进行维修或赔偿。

4.返现金额计算争议：

解决办法：按照本合同约定的返现政策进行计算，如仍有争议，双方可协商解决或依法解决。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发商，与乙方作为购房者之间的房屋买卖交易。

2.甲方按照返现政策向乙方返还部分购房款项。

3.双方在合同履行过程中遇到违约行为，按照合同约定追究违约责任。

4.双方在合同履行过程中发生争议，通