土地流转合同范本.docx

土地流转合同范本

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就甲方拥有的土地经营权流转事宜达成如下协议：

一、流转土地基本情况

甲方将其拥有的位于______的土地经营权流转给乙方。土地面积为_____亩，土地性质为_____（如耕地、林地等），地理位置详细明确。甲方保证对该土地享有完全的使用权及流转权利。

二、流转期限

本合同项下的土地经营权流转期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、流转费用及支付方式

1.土地流转费用计算方式：按土地面积计算，每亩每年______元。

2.支付方式：乙方应于每年土地流转起始日前向甲方支付当年度的土地流转费用。首次支付时间为合同签订后五个工作日内。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地流转费用。

（2）甲方应保证流转土地用途符合国家的法律法规和政策规定，不得影响乙方正常经营。

（3）甲方应协助乙方办理相关登记备案手续。

（4）甲方应保证在流转期内不因自身债务或其他原因影响乙方使用土地。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定支付土地流转费用。

（2）乙方在流转期内享有土地的使用权、收益权及相关权益。

（3）乙方应合法合规使用土地，不得改变土地的农业用途，不得损害土地资源和生态环境。

（4）乙方应自行承担因经营而产生的风险和责任。

五、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付土地的，应向乙方支付违约金并赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付土地流转费用的，应按日向甲方支付滞纳金。

3.双方其他违约行为按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、争议的解决方式

本合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.流转期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前六个月与甲方协商续租事宜。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方同意本合同条款内容并在落款处签字盖章以示确认：