土建工程造价审计方法及优化措施研究.docx

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土建工程造价审计方法及优化措施研究

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摘要：近些年来，随着我国城市化进程的不断推进，土建工程的建设越来越复杂，土建工程造价审计工作难度进一步加大。作为工程造价管理的基础，工程审计工作的开展对工程质量、投资效率、工期等有着重要的影响。为了有效控制整个工程造价，确保工程建设获取到经济效益，就要求科学选择合适的审计方法，做好土建工程造价中的审计工作，确保预算审计工作的有效性。

关键词：土建工程；造价控制；造价审计

1、土建工程造价审计的原则

1.1以工程的投资为重点

跟踪审计的主要目的就是要控制工程的总投资，将工程造价做到最低，保证工程的经济效益，因此在进行跟踪审计的过程中，要将投资作为重点项目进行审计，监督资金的使用情况，优化工程的设计方案，提出合理的建议，保证资金高效、合理、经济的使用，最大限度地发挥投资的功能。

1.2以工程的总体目标为中心

工程的建设包括工程投资、工程进度与工程质量，在进行跟踪审计时，必须要明确这些环节的具体目标，围绕目标开展工作，对在建工程进行分析评价，给工程造价提供依据，平衡与优化整个建设工程。

1.3以工程质量为重要环节

一个工程，在保证经济效益的前提下，质量一定要过关，因此跟踪审计过程中一定要严把质量关，将质量作为不可忽视的环节，对工程的每个阶段都进行全程的监测审计。在保证工程质量的前提下，实现实际投资不超过计划投资，挖掘成本节约的潜能，以实现跟踪审计的最终目标。

2、常见土建工程造价审计方法

2.1全面审核法

全面审核法又叫逐项审查法，其具体计算方法和审查过程基本等同于编制施工图预算，指按照图纸的要求，结合招投标文件、施工合同或协议、施工技术资料、设计变更通知、现场签证以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、单价以及费用计算。这种方法常适用于初学者审核施工图预算、投资少的项目、工程内容简单的项目、建设单位审核施工单位的预算等方面。其优点是全面、细致，在审核的预算中很少出现差错，质量标准高，双方的认可度也很高；缺点是工作量大，实质上是重复劳动。建设单位为严格控制工程造价建设单位则多采用该方法。

2.2重点审核法

不同于全面审核法，重点审核法是选择土木工程的一些关键点和关键部分进行审查的方法。该方法侧重于一些重点项目，如基础工程、混凝土工程等审查补充单位的关键单位。例如，材料的价格是否应直接计入直接费用，补充单价的基础是否符合要求。是否合理计算等；审查土建工程的各项费用，如不符合施工合同，或计算的费用不符合国家和部门的要求，上述情况应按正确方法计算。重点审查程序为比较简单，工作量小，效果好。但是，与全面审核方法相比，范围明显缩小，适合某些重点项目的审查。

2.3对比审核法

对比审核法就是以总结分析工程预结算资料为前提，总结同类工程造价及工料消耗的规律性，并规划出用途、结构形式、地区不一致的工程造价、工料消耗指标，再根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的部分项工程，针对这些项目进行重新审核。在审计工作中，可以将建设和监理单位提供的记录或资料同施工单位提供的资料和记录相比较来分析工程量、造价是否真实、合理。

2.4分组计算审核法

分组计算审核法是根据土建工程的类别来分组划分计算的。首先将预算中各个数据和项目划分为若干小环节，然后将互相有联系的项目环节划编为一个组中进行审查；或者对同一个组中的某个分项的工程量进行计算。工程量的计算数据基础具有相同和相似的关系，通过纵向和横向的分析比较，以此方法判断同组其它分项工程量的计算准确度。分组计算审核法工作量较小，且审核速度快。此种方法较为适用于与室外净面积相关的项目、与建筑面积相关的项目、与墙体面积相关的项目。然而在实际应用中，分组审核法并不能完全保证数据都能具有良好的规律性，故而通常可采取与重点审核法进行配合的方式。

此外，还有现场观察测量法、市场调查询价法、标准预算审查法、筛选审查法等等，要根据具体问题具体分析，选用适当的审查方法，更好地做好工程预算审计工作。

3、土建工程造价审计优化措施

3.1合理运用审计方法

土建工程造价审计工作的主要使用方法有重点审核法。全面审核法、对比审核法以及分组计算审核法等。要想完善土建工程造价审计工作首先应该合理运用以上审计方法，在提高审计效率的同时，为提高土建工程施工质量提供技术保障。在实际审计过程中，审计方法的选择与审计工作的进程和审计结论的准确性有直接联系。土建工程造价审计人员应该根据施工过程中的具体问题进行具体分析，选择合适的审计方法，进一步完善工程造价审计工作。

3.2把好审计工作的重要关口、做好关键环节的审计

把好审计工作的重要关口、做好相关环节的审计工作是完善土建工程造价审计工作的重要手段之一。首