2024版商业租赁协议：商户优惠政策明细.doc

2024版商业租赁协议：商户优惠政策明细

本合同目录一览

第一条：租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条：商户优惠政策

3.1优惠政策适用范围

3.2优惠政策内容

3.3优惠政策申请流程

第四条：费用承担及结算

4.1租赁费用

4.2物业管理费用

4.3其他相关费用

4.4费用结算方式

第五条：使用及管理规范

5.1商户使用要求

5.2商户经营范围

5.3物业管理规范

第六条：维修及保养责任

6.1物业维修责任

6.2商户设备保养责任

第七条：保险责任

7.1商户保险要求

7.2保险费用承担

第八条：合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：违约责任

9.1商户违约行为

9.2物业方违约行为

第十条：争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条：合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约流程

第十二条：保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密信息泄露责任

第十三条：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条：其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于【填写物业地址】的商业物业，包括但不限于商铺、仓库、办公区域等，具体物业详情详见附件一。

1.2租赁面积

租赁面积总计为【填写总面积】平方米，具体面积分配见附件一。

1.3租赁期限

租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。若双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元人民币，租金支付周期为每月一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的【填写具体日期】，例如每月5日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息见附件二。

第三条：商户优惠政策

3.1优惠政策适用范围

优惠政策适用于租赁期内，商户在租赁物业内进行的正常经营活动。

3.2优惠政策内容

（1）减免租金【填写减免租金比例或金额】；

（2）提供装修补贴【填写补贴金额】；

（3）营销支持，包括【填写具体支持内容】。

3.3优惠政策申请流程

商户需向甲方提出书面申请，并提供相关材料，经甲方审批通过后，方可享受优惠政策。

第四条：费用承担及结算

4.1租赁费用

租赁费用包括租金、物业管理费等，具体费用标准见附件三。

4.2物业管理费用

物业管理费用为每月【填写费用金额】元人民币，支付周期与租金相同。

4.3其他相关费用

包括但不限于水费、电费、税费等，具体费用按实际使用情况结算。

4.4费用结算方式

费用通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息见附件二。

第五条：使用及管理规范

5.1商户使用要求

商户应按照合同约定及物业管理规定，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2商户经营范围

商户的经营范围应符合当地政府规定和甲方要求，不得经营违法项目和危险品。

5.3物业管理规范

商户应遵守甲方制定的物业管理规范，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。

第六条：维修及保养责任

6.1物业维修责任

甲方负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业设施正常运行。

6.2商户设备保养责任

商户负责其经营所需设备的保养和维护，确保设备安全可靠。

第七条：保险责任

7.1商户保险要求

商户应按照甲方要求，购买相应的保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。

7.2保险费用承担

保险费用由商户承担，保险单据交甲方备案。

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第八条：合同变更及解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

除非合同另有约定，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，商户应按照甲方要求迁出租赁物业，并支付违约金【填写违约金金额】。

第九条：违约责任

9.1商户违约行为

商户未按照合同约定使用租赁物业、未按时支付租金和其他费用的，应支付违约金【填写违约金金额】，并承担因此造成甲方损失的赔偿责任。

9.2物业方违约行为

甲方未按照合同约定提供租赁物业或服务的，应支付违约金【填写违约金金额】，并承担因此造成商户损失的赔偿责任。

第十条：争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提