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国外城市规划与历史文化融合优秀案例--第1页
伦敦国王十字区城市更新
设计单位：奥雅纳
国王十字区（KingsCross）位于伦敦市中心偏北，19
世纪中期因区域内国王十字火车站的落成，成为伦敦工业运输
的重要集散区。二战后，受英国工业衰落的影响，这一区域被
废弃，景象萧条。1996年启动国王十字区更新计划启动，以恢
复该区域的活力与影响力。
奥雅纳在本项目中的主要经验包括：交通组织与立体化
连接；土地混合利用推进多元化发展；打造时尚地标，吸引科
创、文创企业集聚；开发商主导与多元化公众参与，实现人本
更新。
交通方面，重构交通枢纽和铁路线，改善道路连通与节
点，强化高效交通组织，构建以行人为本的出行空间组织。
土地利用方面，23栋办公楼与50万平方英尺的购物空间。面
向当地人才及家庭的生活需求，以社区为尺度，构建小学、儿
童中心、社区交流设施、2个健康中心、公共健康与健身设施、
冒险公园及开放式游乐园、公共自行车站、警察局、职业培
训及人才中心等国际化生活配套服务设施，全面提升当地生活
品质。
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最成功之处是激活工业历史文化，打造时尚地标。吸引
了中央圣马丁学院与Google、亚马逊、facebook、路易威登等
知名企业入驻，还打造了一个法国文化专区，吸引了很多国际
知名时尚品牌在那里举办新品发布会。打造主体特色商业休闲
空间，如哈利波特系列主题旅游休闲。国王十字区成了高附加
值区域，租金甚至超过了当地的金丝雀码头和一些中央商务
区。
这一伦敦150年来规模最大的城市更新项目，通过解决交通拥
堵等问题盘活老街区、老建筑，在历史记忆再现上做文章，激
活产业活力，进而带动产业的转型升级，实现了从贫民“重灾
区”到世界顶级城市更新的嬗变。
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