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超过三年的房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本合同，以明确双方的权利义务关系。本合同自____年__月__日起生效，租赁期限为超过三年，具体条款如下：

一、租赁物及位置

1.租赁物为位于______________________的房屋。

2.租赁物的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。租金支付方式如下：______________________。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照约定支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因不可抗力因素导致租赁物损坏的，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。

3.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维护，乙方负责内部装修及设施的维护。如因乙方原因导致内部装修及设施损坏的，乙方应承担修复责任。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金______元人民币给甲方。押金用于保证乙方履行本合同义务和支付违约金等。

2.在合同终止时，乙方如履行完毕本合同义务且无违约行为的，甲方应在____日内退还押金；如有违约行为或欠缴费用等，甲方有权在押金中扣除相应款项。

六、合同的解除与终止

1.若乙方出现未按时支付租金、违反租赁物的使用和维护规定等行为之一时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.合同期满前，双方协商一致可以提前终止本合同。合同期满后，如乙方需要继续租赁的，应在合同到期前____日与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并支付违约金______元人民币给对方。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。如因违约导致合同解除的，违约方还应承担因合同解除而产生的相关费用。

八、其他约定事项

______________________________________________________________________________________________________________________________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日

附件：租赁物清单及照片[此处可添加相关附件]