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2024物业服务履约保证金合同范本

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（服务方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业管理方，乙方为物业服务提供方，双方为共同维护和管理甲方物业，保障甲方物业的安全与良好秩序，现经甲乙双方友好协商，特订立本保证金合同，以便双方共同遵守。

第一条保证金金额

1.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为履约保证金。

第二条保证金用途

2.1保证金主要用于乙方在履行物业服务合同过程中，因违反合同约定而给甲方造成经济损失的赔偿。

第三条保证金退还

3.1合同到期或提前终止合同，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。

3.2乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额，剩余保证金退还乙方。

第四条保证金的管理

4.1保证金应存入甲方指定的银行账户，并由甲方负责保管。

4.2甲方应保证保证金的专款专用，不得挪作他用。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，乙方应按照本合同约定退还保证金。

5.2在合同有效期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并从保证金中扣除相应的赔偿金额。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.保证金支付凭证

2.履约保证金合同

3.物业服务合同

4.乙方违约行为证明文件

5.赔偿金额计算明细

6.银行账户信息证明

7.合同解除或终止证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的标准。

2.乙方违反合同约定，导致甲方物业设施损坏或财产损失。

3.乙方擅自变更合同内容，未取得甲方同意。

4.乙方未按照约定时间退还保证金。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有者或管理者，负责物业的管理和维护。

2.乙方：指提供物业服务的企业或个人，负责物业的日常维护和服务。

3.履约保证金：为确保乙方履行合同约定，向甲方支付的一定金额的保证金。

4.违约行为：指乙方未按照合同约定履行义务的行为。

5.赔偿金额：指乙方因违约行为给甲方造成的经济损失的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保证金支付凭证丢失：及时与银行联系，查询交易记录，重新打印凭证。

2.乙方服务质量不符合约定：及时与乙方沟通，要求乙方整改，如整改无效，可依据合同约定扣除保证金作为赔偿。

3.乙方未按照约定时间退还保证金：及时与乙方沟通，如乙方无正当理由延迟退还，甲方有权依法追讨。

4.合同解除或终止：双方协商确定解除或终止合同的原因和条件，依据合同约定处理保证金退还事宜。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业的所有者或管理者，需要对物业进行管理和维护。

2.乙方为提供物业服务的企业或个人，需要按照合同约定提供服务。

3.甲方为了确保乙方履行合同义务，要求乙方支付履约保证金。

4.双方在合同中约定违约行为及相应的赔偿责任。

5.合同到期或提前终止时，双方按照约定处理保证金的退还事宜。