不动产抵押贷款担保合同规范（2024版）.doc

不动产抵押贷款担保合同规范（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

第六条抵押权设立

6.1抵押权设立时间

6.2抵押权设立手续

第七条还款保障措施

7.1还款来源

7.2担保措施

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

8.2抵押人违约情形

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的履行与监督

12.1履行合同义务

12.2合同履行监督

第十三条信息保密与通知

13.1信息保密

13.2通知义务

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.2借款人信息

名称：公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.3抵押人信息

名称：个人

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本次贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款用途

贷款主要用于项目的开发与运营。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款人应按约定的还款计划，采用等额本息方式进行还款。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款年利率为%。

4.2相关费用

贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费等，由借款人承担。

第五条抵押物

5.1抵押物描述

抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。

5.2抵押物价值评估

抵押物的评估价值为人民币万元整。

第六条抵押权设立

6.1抵押权设立时间

抵押权自贷款发放之日起设立。

6.2抵押权设立手续

借款人和抵押人应配合贷款人办理抵押权设立手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

第七条还款保障措施

7.1还款来源

借款人的还款来源主要包括经营收入、投资收益等合法渠道。

7.2担保措施

除抵押物外，借款人还提供其持有的公司的股权作为担保。

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

借款人未按约定的还款计划进行还款的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的违约金。

借款人未按约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。

8.2抵押人违约情形

抵押人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

抵押人未经贷款人同意，不得转让、出租、出借或者以其他方式处分抵押物。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同的变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更不得减轻借款人和抵押人的责任，除非经贷款人同意。

9.2合同终止条件

借款人按约定的还款计划全部偿还贷款本息的，合同自行终止。

抵押物因不可抗力原因灭失，导致抵押权无法实现的，合同终止。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。

10.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效条件

合同自各方签字或者盖章之日起生效。

合同的生效不代表抵押权的设立，抵押权需经登记机关登记后生效。

11.2合同解除条件

在合同履行过程中，如果出现法律规定或者合同约定的解除情形，合同可以解除。

合同解除不影响各方承担违约责任。

第十二条合同的履行与监督

12.1履行合同义务

各方应按照合同的约定履行各自的义务。

借款人和抵押人应保证抵押物的价值稳定，不得有损害抵押物价值的行为。

12.2合同履行监督

贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。

抵押人有权要求借款人定期提供贷款使用情况的报告。

第十三条信息保密与通知

13.1信息保密

各方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。

保密义务在合同终止后继续有效。

13.2通知义务

各方应按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。

第十四条其他条款

14.