2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务高分通关题库A4可打印版.pdfVIP

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务高分

通关题库A4可打印版

单选题（共40题）

1、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订

（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同

【答案】D

2、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款

【答案】C

3、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并

要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销

【答案】B

4、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止

【答案】D

5、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要

（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况

【答案】B

6、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害

关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】A

7、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】A

8、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观

【答案】C

9、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D.需要长时间积累

【答案】B

10、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书

【答案】D

11、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理

【答案】D

12、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款

【答案】C

13、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

【答案】C

14、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看

到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源

共享形式为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制

【答案】A

15、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景

【答案】B

16、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊