2024深圳房地产转让合同书.docxVIP

2024深圳房地产转让合同书

合同编号：__________

房地产转让合同书

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：______________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：______________________

第一条标的房地产

1.1本合同所指的标的房地产位于深圳市____区____街道____号，土地使用权证号：____，房产证号：____，土地面积为____平方米，房产面积为____平方米。

1.2甲方应当保证乙方对标的房地产的转让权、处置权、使用权等权益的合法性，并承诺没有设定任何抵押、担保等权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的标的房地产。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余的转让价款。具体付款时间和金额如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方使用。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房地产的过户手续。

4.3过户费用由乙方承担。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证标的房地产的权属清晰，没有产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷的，甲方应承担全部责任。

5.2甲方应保证标的房地产在转让过程中，不得设定任何抵押、担保等权利限制。

5.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付转让价款。

5.4乙方自标的房地产过户之日起，享有对该房地产的所有权、使用权、处置权等权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付标的房地产的，应支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

6.2甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

6.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房地产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.房产证

3.转让方和受让方的营业执照副本

4.转让方和受让方的法定代表人身份证明

5.转让方和受让方的税务登记证

6.转让方和受让方的组织机构代码证

7.标的房地产的现状照片或视频

8.过户所需的相关税费计算公式及收费标准

9.付款凭证

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付标的房地产的，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，构成违约。

3.乙方未按照本合同约定支付转让价款的，构成违约。

4.甲方设定任何抵押、担保等权利限制的，构成违约。

5.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付转让价款的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房地产：指本合同约定的位于深圳市____区____街道____号的房地产。

2.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的