2024年二手房买卖购房合同范例（二篇）.docxVIP

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2024年二手房买卖购房合同范例

____合同文本改写如下____：

____一、税费承担____

1.卖方需付税费：

-个人所得税

-土地增值税

-房地产交易服务费

-土地使用费

-提前还款短期贷款利息

-提前还款罚息

2.买方需付税费：

-印花税

-契税

-产权登记费

-房地产交易服务费

-《房地产证》贴花

-抵押登记费

-借款(抵押)合同公证费

-授权委托公证费

3.其他费用：

-权籍调查费

-房地产买卖合同公证费

-评估费

-律师费

-保险费

-其他（以实际发生的税费为准）

____二、税费支付约定____

经双方协商，其中：

-上述指定项由卖方支付。

-上述指定项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由____方缴纳。

3.其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____三、房地产交付____

卖方应当于____将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2.交付该房地产钥匙；

3.[其他约定事项]

____四、延迟交房的违约责任____

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

____五、附随债务的处理____

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

____六、产权转移登记____

买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。

____七、其他违约责任____

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____八、不可抗力____

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证明。

____九、本合同与其他文件的冲突解决____

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

____十、合同附件____

本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

____十一、法律适用与纠纷解决____

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第____种方式解决：

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3.向____人民法院起诉。

____十二、合同数量及持有____

本合同一式____份，卖方____份，买方____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

____十三、送达____

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

____十四、合同生效____

本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

卖方(签章)：_____

买方(签章)：_____

卖方代理人(签章)：_____

买方代理人(签章)：_____

____年____月____日

____年____月____日

____附件一____

双方其他约定：_____

2024年二手房买卖购房合同范例（二）

卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____

买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下合同，以兹共同遵守：

第一条：乙方同意购买甲方所拥