2024版在建工程抵押担保合同范本.docx

2024版在建工程抵押担保合同范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为在建工程项目的开发商，依据相关法律、法规，为确保乙方对在建工程项目的贷款或其他形式的融资提供的担保权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在建工程项目抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1抵押物名称：__________

1.2抵押物地点：__________

1.3抵押物现状：__________

1.4抵押物所有权：甲方保证对抵押物拥有完整的所有权，无任何权属纠纷。

第二条抵押担保范围

2.1甲方为在建工程项目的贷款或其他形式的融资提供的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方同意在债务履行期限内，按照乙方的要求，办理与抵押物有关的权属变更手续。

第三条合同的生效、变更和终止

3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

3.3未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。

3.4有下列情形之一的，本合同终止：

（1）债务履行期限届满，甲方履行完毕债务；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）抵押物因法律规定的事由灭失；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未按时履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×日违约金率×违约天数。

4.2乙方违反本合同的约定，未按时履行债务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

4.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动终止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.在建工程抵押担保合同

2.甲方（抵押人）营业执照复印件

3.甲方（抵押人）法定代表人身份证明

4.乙方（抵押权人）营业执照复印件

5.乙方（抵押权人）法定代表人身份证明

6.在建工程规划许可证复印件

7.在建工程土地使用权证复印件

8.在建工程施工许可证复印件

9.贷款合同或融资协议复印件

10.相关法律、法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时履行债务，包括未按约定用途使用贷款、未按时支付利息、违约金等。

2.乙方未按时履行债务，包括未按约定提供贷款、未按时支付利息、违约金等。

3.甲方未按约定办理权属变更手续，或未经乙方同意转让、出租、设定其他担保或以其他方式处置抵押物。

4.抵押物因法律规定的事由灭失，导致合同无法继续履行。

5.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.在建工程抵押担保合同：为建设中的工程项目提供的抵押担保合同。

2.抵押人：提供抵押物的一方，即甲方。

3.抵押权人：享有抵押物担保权益的一方，即乙方。

4.贷款本金：乙方提供给甲方的贷款金额。

5.利息：甲方按照约定的利率支付给乙方的贷款利息。

6.违约金：甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

7.权属变更手续：甲方按照乙方的要求，办理抵押物所有权变更的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停贷款支付，并要求甲方立即改正；逾期未改正的，乙方有权提前收回贷款。

2.甲方未按时支付利息、违约金：乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。

3.甲方未按约定办理权属变更手续：乙方有权要求甲方立即办理，并有权提前收回贷款。

4.抵押物灭失：根据合同约定，双方协商处理。

5.法律法规变化：合同双方应遵循最新的法律法规，如有变更，应及时签订补充协议。