小区管理承包合同.docx

小区管理承包合同

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据相关法律法规和业主大会决议，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包管理事项

乙方接受甲方委托，对甲方指定的小区进行物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控、设备设施维护等。

二、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务内容和标准

1.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定和本合同的约定，提供物业管理服务。

2.乙方应提供以下服务：公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设备设施维护、停车场管理、客户服务等。

3.乙方提供的服务应达到以下标准：（具体标准根据小区实际情况制定）。

四、承包费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用计算方式为：按照小区房屋建筑面积计算，每平方米每月管理费用为____元。

3.甲方应于每月底前向乙方支付本月物业管理费用。

4.若甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应支持乙方开展的各项物业管理活动，协助解决相关困难。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照约定提供物业管理服务，履行管理职责。

（2）乙方有权按照约定收取物业管理费用。

（3）乙方应建立工作记录，定期向甲方报告工作进展。

（4）乙方应积极与甲方沟通，及时处理甲方提出的问题。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权催告其支付，并按照约定收取滞纳金。若甲方逾期未支付，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除合同。

3.双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。