个人住宅租赁合同范本（2024年修订版）.doc

个人住宅租赁合同范本（2024年修订版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限与起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

2.3租金调整机制

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金扣除事项

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

4.3房屋保险

5.甲方（出租人）的权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方（承租人）的权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3房屋转租

11.合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

12.甲方（出租人）信息

12.1甲方姓名（名称）

12.2甲方联系方式

13.乙方（承租人）信息

13.1乙方姓名（名称）

13.2乙方联系方式

14.附件

14.1房屋平面图

14.2重要设施设备清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋设施：家具、家电等设施设备清单详见附件

1.2租赁期限与起止日期

1.2.1本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为每月人民币元整。

2.1.2租金支付标准按照实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计收。

2.2租金支付时间及方式

2.2.1乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

2.3租金调整机制

2.3.1如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月书面通知乙方调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3.2甲方应保证租金调整的合理性，不得无故大幅度提高租金。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

3.3押金扣除事项

3.3.1乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应的逾期费用。

3.3.2乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

3.3.3乙方未按照本合同约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得损坏或者改动。

4.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或者转借房屋。

4.2房屋维修责任

4.2.1甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

4.2.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修和更换。

4.3房屋保险

4.3.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。

4.3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的保险理赔资料，协助甲方办理保险理赔手续。

5.甲方（出租人）的权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.1.2甲方有权检查房屋及附属设施的使用情况，要求乙方按照约定使用。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格，不得影响乙方的正常使用。

5.2.2甲方应按照约定提供房屋及附属设施的维修和保养服务。

6.乙方（承租人）的权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

6.1.2乙方有权要求甲方按照约定提供维修和保养服务。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或者改动。

6.2.3乙方应按照甲方要求配合甲方进行房屋检查和维修保养。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按照本合同约定提