个人住宅买卖法律文件范本（2024年度）.doc

个人住宅买卖法律文件范本（2024年度）

本合同目录一览

1.个人住宅买卖合同

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅

1.1.2买方

1.1.3卖方

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋现状

1.3购买价格与支付方式

1.3.1购买价格

1.3.2支付方式

1.3.3付款时间节点

1.4交付与过户

1.4.1交付时间

1.4.2过户手续

1.4.3过户费用承担

2.房屋质量及瑕疵声明

2.1房屋质量标准

2.2瑕疵披露

2.3质量争议解决

3.违约责任

3.1买方违约

3.2卖方违约

3.3违约赔偿计算方法

4.争议解决方式

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律诉讼

5.合同的生效、变更与终止

5.1合同生效条件

5.2合同变更程序

5.3合同终止情形

5.4合同终止后的权利义务处理

6.其他约定

6.1房屋保险

6.2房屋维修责任

6.3房屋出租约定

6.4房屋转让限制

6.5房屋抵押情况

7.附件

7.1房屋所有权证复印件

7.2房屋土地使用权证复印件

7.3房屋共有人同意出售证明

7.4房屋平面图

7.5其他重要文件

8.双方签字盖章

8.1买方签字

8.2卖方签字

8.3见证人签字

9.合同签订日期

9.1合同签订年月日

10.合同备案与存档

10.1合同备案部门

10.2合同正本与副本份数

10.3合同保存方式

11.补充条款

11.1补充条款内容

11.2补充条款签订日期

12.合同修改记录

12.1修改日期

12.2修改内容摘要

13.房屋交易过程中的费用明细

13.1交易税费

13.2手续费

13.3其他费用

14.房屋交付后的物业交割事项

14.1物业公司名称

14.2物业费缴纳责任

14.3水电煤等公共费用结算

第一部分：合同如下：

1.个人住宅买卖合同

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅：指位于【填写具体地址】的住宅楼【填写栋数】单元【填写单元号】房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.1.2买方：指【填写买方姓名】及其合法继承人。

1.1.3卖方：指【填写卖方姓名】及其合法继承人。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：【填写具体地址】

1.2.2房屋面积：【填写房屋面积】平方米。

1.2.3房屋现状：房屋为【填写房屋结构】结构，【填写建造年份】，【填写装修情况】。

1.3购买价格与支付方式

1.3.1购买价格：买方应支付给卖方人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整），作为购买该房屋的价款。

1.3.3付款时间节点：买方应于【填写付款时间】前完成付款。

2.房屋质量及瑕疵声明

2.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》等。

2.2瑕疵披露：卖方应在签署本合同前，向买方如实披露房屋存在的所有瑕疵和缺陷，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。

2.3质量争议解决：如买方对房屋质量有异议，应自接收房屋之日起【填写期限】内，书面通知卖方并提出具体的质量问题。卖方应在收到通知后【填写期限】内，对买方提出的问题进行核实并采取相应的修复措施。如卖方未能在规定期限内解决质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.违约责任

3.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付购房款或未能履行本合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。

3.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。

3.3违约赔偿计算方法：除本合同另有约定外，违约金计算方法为：违约方应向守约方支付本合同总价款的【填写比例】%作为违约金。

4.争议解决方式

4.1协