个人出租住宅合同条款（2024年度版）.doc

个人出租住宅合同条款（2024年度版）

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.房屋使用及维护

7.维修责任

8.保险

9.租金调整

10.提前解约

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租人：

1.1.2承租人：

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：

（具体地址）

1.2.2物业面积：

（平方米）

1.2.3物业类型：

（住宅）

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

（年/月/日）

1.3.2租赁结束日期：

（年/月/日）

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

（人民币元/月）

1.4.2租金支付方式：

（银行转账、、等）

1.4.3租金支付日期：

每月的（日）前支付当月租金。

1.5押金

1.5.1押金金额：

（人民币元）

1.5.2押金支付日期：

（年/月/日）

1.5.3押金退还：

租赁期满，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，自乙方交还物业之日起（个工作日）内退还乙方押金。

1.6房屋使用及维护

1.6.1乙方应按照物业原有设施、设备的使用说明及注意事项使用物业，合理保管、维护物业。

1.6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

1.6.3乙方应合理使用水电、燃气等资源，不得浪费。

1.7维修责任

1.7.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

1.7.3租赁期满，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，如物业有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

8.保险

8.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将保险单副本交甲方留存。

8.2保险金额不得低于物业的实际价值。

8.3保险费用由乙方承担。

9.租金调整

9.1租金调整方式：

（如有租金调整，需明确调整方式和频率）

9.2租金调整时间：

（如有租金调整，需明确调整的时间点）

10.提前解约

10.1乙方提前解约：

乙方应提前（个月）通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金金额为：

（人民币元）

10.2甲方提前解约：

甲方应提前（个月）通知乙方，并支付提前解约违约金，违约金金额为：

（人民币元）

11.违约责任

11.1甲方违约：

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

11.2乙方违约：

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2诉讼费用由败诉方承担。

13.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：物业所有权证明

附件2：物业现状照片

附件3：物业钥匙交接记录

附件4：租金支付记录

附件5：押金收据

附件6：物业维修记录

附件7：保险单副本

附件8：提前解约协议书

附件1：物业所有权证明

详细要求：甲方应提供物业的所有权证明，证明甲方对物业拥有合法的所有权。

附件2：物业现状照片

详细要求：甲方应提供物业目前的现状照片，包括房屋内部和外部的情况，以作为物业交付和交还的依据。

附件3：物业钥匙交接记录

详细要求：记录物业钥匙的交接情况，包括交接日期、时间以及交接人的签名。

附件4：租金支付记录

详细要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额以及支付方式的凭证。

附件5：押金收据

详细要求：甲方应提供押金的收据，证明乙方已经支付了押金。

附件6：物业维修记录

详细要求：记录物业的维修情况，包括维修的日期、维修的内容以及维修人员的签名。

附件7：保险单副本

详细要求：乙方应提供物业的保险单副本，证明已经为物业购买了保险。

附件8：提前解约协议书

详细要求：如果双方协商一致提前解约，应签订提前解约协议书，明确解约的原因、日期以及违约金的支付等事项。

说明二：违约行为及责任认定：

1.甲方违约行为及责任认定：

示例：如果甲方未能在租赁期限内履行维修责任，导致物业无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失赔偿。

2.乙方违约行为及责任认定：

示例：如果乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的