出租店面比较保险的合同.docx

出租店面比较保险的合同

甲方（出租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法经营的店面租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有并合法经营的店面出租给乙方使用，具体地址位于____________（请填写详细地址）。店面面积为_______平方米。乙方应按照约定的用途使用店面。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方应按照每月的______日前支付下个月的租金。

2.乙方需一次性支付______元作为租赁押金。在租赁期满后，若乙方履行了合同义务且无违约情况，甲方应返还押金。

四、店面使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构、外观及用途。如需装修，需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管和维护店面及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

3.乙方应保持店面的清洁和卫生，遵守消防、安全等规定，不得从事违法活动。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用店面。

2.甲方应保证出租的店面符合约定的用途，并保障乙方的正常使用。

3.甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定的用途使用店面，并享有在租赁期内对店面的使用权。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁合同的各项约定。

3.乙方在租赁期满后，应将店面归还甲方并保持良好状态。如需续租，应提前与甲方协商。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过一定期限（如：3个月），甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变店面的结构、外观及用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3.若乙方从事违法活动或损害甲方利益的行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。

八、合同的解除与终止

1.在租赁期内，双方协商一致可以解除合同。

2.若乙方有违约行为且拒不改正，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满且双方未续租，本合同自然终止。

九、争议解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。