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2024版房屋居间合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

乙方（买受人）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

丙方（居间人）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米，房屋所有权性质：【性质】，该房屋的规划用途：【用途】，建筑年代：【年代】。

1.2甲方承诺该房屋为：【房屋性质】，包括但不限于：普通住宅、别墅、商业用途等。

（1）该房屋未设定抵押权，或者已设定抵押权但甲方已书面同意在房屋过户前解除抵押；

（2）该房屋未涉及任何法律纠纷，或者已涉及法律纠纷但甲方已书面同意由乙方承担；

（3）该房屋未受到任何行政处罚或者刑事处罚，或者已受到行政处罚或者刑事处罚但甲方已书面同意由乙方承担；

（4）该房屋未存在质量问题，或者已存在质量问题但甲方已书面同意由乙方承担；

（5）该房屋未存在包括但不限于火灾、水灾、地震、台风等自然灾害造成的损坏，或者已存在自然灾害造成的损坏但甲方已书面同意由乙方承担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为【价格】元（大写：【价格】元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备费用、交易手续费、税费等。

（1）乙方应在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整），该定金在房屋过户手续办理完成后，转为购房款的一部分。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完成后【天数】日内，向甲方支付剩余的购房款【金额】元（大写：【金额】元整）。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（2）该房屋的家具、家电等配套设施设备齐全且正常使用；

（3）该房屋不存在影响居住的安全隐患；

（4）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等相关费用已结清。

3.2甲乙双方应在本合同签订后【天数】日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等公共设施的过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。

4.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按照交易价格的【百分比】%计算。

4.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按照交易价格的【百分比】%计算。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.丙方营业执照

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋买卖居间服务协议

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用明细表

8.家具家电等配套设施设备清单

9.物业管理、供暖、供水、供电、供气等相关费用结算单

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合约定等。

2.乙方未按照合同约定支付购房款，包括但不限于逾期付款、支付的款项不符合约定等。

3.丙方未按照居间服务协议约定提供居间服务，包括但不限于未促成交易、提供虚假信息等。

4.甲方未如实告知乙方房屋存在的情形，包括但不限于抵押、法律纠纷、行政处罚等。

5.甲方未保证房屋符合交付条件，包括但不限于设施设备故障、安全隐患等。

6.甲乙双方未按照约定办理房屋过户手续，包括但不限于逾期办理、过户不成功等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.定金：指购房人在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购房款的预付款。

3.居间人：指在房屋买卖交易中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者法人。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间向甲方支付购房款。

7.物业管理费：指物业公司为管理小区而向业主收取的费用。

8.供暖费：指冬季为房屋提供供暖