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2024版房屋转让合同的协议书范本

合同编号：__________

房屋转让合同的协议书范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证明文件号为：________________________。

1.2该房屋的规划用途为：________________________。

1.3该房屋的建筑面积为：________________________平方米。

1.4该房屋的产权性质为：________________________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求的方式和时间支付。具体支付方式为：____。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付给乙方时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照本合同约定交付该房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。

4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋权属证明文件

3.房屋买卖合同

4.房屋过户手续所需材料清单

5.房屋交接单

6.定金收据

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满，甲方仍未将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指合同规定的支付房款日期届满，乙方仍未支付全部房款。

3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务：指甲方未按照合同约定，提供必要的文件和信息，协助乙方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照合同约定一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权由原所有权人转移给新的所有权人的法律行为。

4.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，并有权要求支付违约金。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如无法解决，可提交仲裁委员会仲裁。

4.问题：房屋交付时发现设施损坏。

解决办法：甲方应负责修复损坏设施，修复费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁到期后的买卖。