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商业物业租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：___________

地址：___________

电话：___________

营业执照号码：___________

法定代表人：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

电话：___________

营业执照号码：___________

法定代表人：___________

鉴于甲方拥有位于____________的商业物业（以下简称“租赁物业”），愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.租赁物业位于____________，具体面积为______平方米。

2.租赁物业的设施、设备及其他相关情况详见附件《租赁物业交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金，支付时间为每次租金到期前的______（具体时间）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金。

四、用途与承诺

1.乙方承诺将租赁物业仅用于______目的。

2.乙方不得将租赁物业用于违法、违规活动，或擅自改变其使用用途。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得破坏公共设施及环境。

五、物业管理及费用

1.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

2.物业管理公司应对租赁物业进行日常维护与修缮，确保租赁物业的正常使用。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______）作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期间内不得抵扣租金或其他费用，合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将剩余保证金退还给乙方。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修缮或赔偿责任。

3.如乙方擅自改变租赁物业用途或违法使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业进行商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业类型：商业用途。包括但不限于商铺、办公楼等。具体租赁区域及面积见附件图纸。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________元整（大写：____________________）。租金支付方式：________（如：按季度支付）。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。逾期支付的，应按照逾期支付金额的百分之____向甲方支付滞纳金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后____日内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署验收文件。

2.乙方在验收过程中发现物业存在瑕疵或损坏的，应当在验收文件中注明，并要求甲方进行修复或替换。甲方应在合理期限内完成修复或替换。

五、物业使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，保持物业的完好