买卖合同房地产优先购买协议.docx

买卖合同房地产优先购买协议

甲方（出售方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲、乙双方就房地产买卖事项达成一致意向，为确保双方权益，明确双方责任和优先购买权等事宜，特签订本协议。

一、买卖标的物

双方同意交易的房地产位于_________________________，建筑面积为__________平方米，产权年限为_____年。交易的具体内容如下：__________（请根据实际情况填写）。

二、交易价格及支付方式

双方约定本次交易的价格为人民币_____元整。支付方式采用以下方式：______（请根据实际情况填写支付方式）。交易税费由谁承担需要明确，甲乙双方共同按照法律规定缴纳相关税费。如乙方未按照约定支付款项或税费等费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

三、优先购买权条款

本协议签订前，甲方已经告知乙方该房地产存在其他意向购买者的情况。为确保乙方的优先购买权，双方约定如下条款：在协议约定的期限内，甲方应将该房地产独家优先出售给乙方，同时不得与第三方就本次交易事项进行任何形式的协商或签署相关文件。如甲方违反上述约定导致乙方丧失优先购买权的，甲方需承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

四、交付时间及相关事项

双方约定交付时间为本协议签署后_____天内。甲方应于交付前将房屋清空并办理相关手续，确保房屋产权无争议、无负担、符合法定交付条件等。乙方应在交付前履行付款义务并完成相关手续。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方需承担违约责任；如因乙方原因导致交付时间延迟，乙方需承担相应责任。在交付时，双方应共同签署房屋交接确认书。

五、保证与承诺

甲方向乙方保证对所出售的房地产拥有合法、完整的产权，无任何纠纷、争议和负担。如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任并赔偿损失。乙方承诺按照约定支付款项及相关税费等费用，并遵守本协议所有条款。

六、违约责任

如甲、乙任何一方违反本协议约定导致协议无法履行或履行过程中出现问题的，违约方需承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任的承担方式如下：______（根据实际情况填写）。

七、争议解决方式