专业房产中介房屋交易合同模板（2024年）.doc

专业房产中介房屋交易合同模板（2024年）

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.房产中介服务内容

2.1服务范围与职责

2.2服务期限

2.3服务费用及支付方式

3.房屋查验与评估

3.1查验房屋现状

3.2评估房屋价值

3.3查验与评估报告

4.房屋交易程序

4.1签署《房屋买卖合同》

4.2办理房屋产权过户手续

4.3支付房款及税费

4.4房屋交付及尾款支付

5.合同的履行与保障

5.1双方的权利与义务

5.2违约责任及赔偿

5.3争议解决方式

6.房产中介的职责及限制

6.1合规经营与保密义务

6.2违规行为及处罚

6.3房产中介责任解除

7.房屋交易风险提示

7.1交易风险告知

7.2风险防范措施

7.3风险责任承担

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.房屋交易涉及的税费

9.1税费种类及标准

9.2税费支付责任及方式

9.3税费优惠政策

10.房屋交易资金监管

10.1资金监管方式及机构

10.2资金解冻及支付条件

10.3资金监管违规处理

11.房屋交易涉及的文件

11.1交易必备文件

11.2文件提交及审核

11.3文件保管与归档

12.房屋交易双方的声明与承诺

12.1交易双方声明

12.2交易双方承诺

12.3声明与承诺的效力

13.合同的生效、履行与终止

13.1合同生效条件

13.2合同履行期限

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1双方的其他补充约定

14.2对本合同的解释及适用法律

14.3合同的修订及附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.2房屋结构及面积：____结构，建筑面积____平方米，套内面积____平方米

1.3房屋所有权证号：____

1.4土地使用权证号：____

1.5房屋现状描述：____

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名（名称）：____

2.1.2身份证号（营业执照号）：____

2.1.3联系电话：____

2.1.4通讯地址：____

2.2买方信息

2.2.1姓名（名称）：____

2.2.2身份证号（营业执照号）：____

2.2.3联系电话：____

2.2.4通讯地址：____

第三条交易方式及金额

3.1交易方式：____

3.2房屋交易总金额：____元人民币（大写：____元整）

3.3定金：买方应在签署本合同后七个工作日内向卖方支付定金____元人民币，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，无息退还给买方。

3.4首付款：买方应在本合同签署后____个工作日内，向卖方支付首付款____元人民币，大写：____元整。

3.5贷款金额：如买方选择贷款方式购买房屋，贷款金额为____元人民币，大写：____元整。

3.6房款支付方式：买方应按照贷款银行的要求，将贷款金额直接支付至卖方指定的账户。

第四条房产中介服务内容

4.1房产中介服务的范围及职责：

4.1.1负责提供专业的房产信息，为买卖双方提供撮合服务；

4.1.2协助双方办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等；

4.1.3协助双方进行房屋的查验与评估；

4.1.4提供房产交易咨询及法律咨询等服务。

4.2房产中介服务期限：自本合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

4.3房产中介服务费用：双方确认，房产中介的服务费用为____元人民币，大写：____元整。该费用包含在中介合同中，由买方支付。

第五条房屋查验与评估

5.1买方应按照本合同约定的时间，与卖方一同前往房屋实地进行查验。

5.2房产中介应根据双方的要求，安排专业人员进行房屋评估。

5.3查验与评估报告：房产中介应在本合同签署后____个工作日内，向买方提供房屋查验与评估报告。

第六条房屋交易程序

6.1双方应在本合同签署后____个工作日内，共同前往房产交易管理部门，签署《房屋买卖合同》。

6.2买方应在本合同签署后____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。

6.3双方应按照房产交易管理部门的要求，办理房屋产权过户手续。

6.4买方应按照贷款银行的要求，将贷款金额直接支付至卖方指定的账户。

6.5房屋交付：卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给买方。

6.6尾款支付：买方应在本合同约定的尾